Aktuelle Grundstückspreise in Ellefeld

Der genaue Grundstückspreis in Ellefeld (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ellefeld und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ellefeld Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Ellefeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ellefeld liegt aktuell zwischen 54,15 €/m² und 76,44 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ellefeld auf bis zu 82,81 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ellefeld (Vogtlandkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ellefeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Ellefeld	72.783,24 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,59 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ellefeld	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ellefeld	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.037
In Sachsen	133

Mögliche Preise für Grundstücke in Ellefeld
300 m² Grundstück	19.110,00 €
500 m² Grundstück	31.850,00 €
700 m² Grundstück	44.590,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ellefeld	71,03 €
Median des Quadratmeterpreises Ellefeld	63,70 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ellefeld	57,33 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	54,14 €
Normale Lage	63,70 €
Gute Lage & Anbindung	76,44 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ellefeld	320 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ellefeld	1.434,882 m²
Median der Grundstücksfläche in Ellefeld	1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Ellefeld	6.720 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ellefeld insgesamt	24.393 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ellefeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ellefeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ellefeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ellefeld dar. Die zuständige Gemeinde in Ellefeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ellefeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ellefeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ellefeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 71,03 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ellefeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 150,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ellefeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ellefeld

Die Preise für Grundstücke in Ellefeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ellefeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ellefeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ellefeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ellefeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ellefeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ellefeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ellefeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ellefeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ellefeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ellefeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ellefeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ellefeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ellefeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ellefeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ellefeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ellefeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ellefeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ellefeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ellefeld
Rodewisch	Vogtlandkreis	5,231 km	74,78 €	↑ + 5,27 %
Grünbach	Vogtlandkreis	7,336 km	-	→ +- 0,00 %
Mühlental	Vogtlandkreis	7,701 km	45,57 €	↓ - 35,84 %
Werda	Vogtlandkreis	7,74 km	38,53 €	↓ - 45,75 %
Muldenhammer	Vogtlandkreis	8,134 km	71,01 €	↓ - 0,03 %
Treuen	Vogtlandkreis	8,915 km	57,38 €	↓ - 19,22 %
Lengenfeld	Vogtlandkreis	9,485 km	0,59 €	↓ - 99,17 %
Schönheide	Erzgebirgskreis	10,154 km	94,73 €	↑ + 33,37 %

Grundstückspreisentwicklung in Ellefeld Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ellefeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ellefeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ellefeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ellefeld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ellefeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ellefeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ellefeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ellefeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ellefeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ellefeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ellefeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ellefeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ellefeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ellefeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ellefeld liegt durchschnittlich bei 71,03 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ellefeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ellefeld?

Den Grundstückspreis in Ellefeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ellefeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ellefeld und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Ellefeld in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ellefeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ellefeld haben eine durchschnittliche Größe von 1.434,88 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ellefeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Ellefeld und Umgebung kostet 150,00 € pro m². Es hat eine Größe von 6.720,00 m² und wird insgesamt für 325.000,00 € angeboten.

Ist Ellefeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ellefeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Ellefeld teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ellefeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Ellefeld ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,16 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ellefeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 133 für Sachsen und auf Platz 5037 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ellefeld?

Die Vermarktung in Ellefeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,59 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.