Aktuelle Grundstückspreise in Trier
Der genaue Grundstückspreis in Trier (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Trier und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Trier Stand September 2025
Die Grundstückspreise in Trier bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Trier liegt aktuell zwischen 329,73 €/m² und 465,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Trier auf bis zu 504,29 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Trier . Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Trier | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Trier | 767.850,33 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,761 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Trier | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Trier | 9 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 2.775 |
| In Rheinland-Pfalz | 216 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Trier | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 116.374,27 € |
| 500 m² Grundstück | 193.957,12 € |
| 700 m² Grundstück | 271.539,96 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Trier | 204,99 € |
| Median des Quadratmeterpreises Trier | 387,91 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Trier | 349,12 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 329,73 € |
| Normale Lage | 387,91 € |
| Gute Lage & Anbindung | 465,50 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Trier | 150 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Trier | 89.521,222 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Trier | 1.000 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Trier | 800.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Trier insgesamt | 805.691 m² |
Der Bodenrichtwert in Trier
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Trier ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Trier so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Trier dar. Die zuständige Gemeinde in Trier stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Trier sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Trier?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Trier akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Trier?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Trier
Die Preise für Grundstücke in Trier können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Trier mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Trier festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Trier deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Trier ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Trier oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Trier
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Trier?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Trier hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Trier sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Trier
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Trier ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Trier liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Trier verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Trier häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Trier liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Trier
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Trier mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Trier |
|---|---|---|---|---|
| Aach | Trier-Saarburg | 5,509 km | 160,32 € | ↓ - 21,79 % |
| Trierweiler | Trier-Saarburg | 5,711 km | 331,18 € | ↑ + 61,56 % |
| Hockweiler | Trier-Saarburg | 6,585 km | - | → +- 0,00 % |
| Korlingen | Trier-Saarburg | 6,765 km | - | → +- 0,00 % |
| Kasel | Trier-Saarburg | 7,137 km | - | → +- 0,00 % |
| Mertesdorf | Trier-Saarburg | 7,292 km | 234,49 € | ↑ + 14,39 % |
| Konz | Trier-Saarburg | 7,308 km | 267,01 € | ↑ + 30,25 % |
| Gutweiler | Trier-Saarburg | 7,39 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Trier Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Trier liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Trier kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Trier hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Trier
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Trier
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Trier eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Trier schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Trier ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Trier
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Trier kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Trier indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Trier realistisch einschätzen zu können.