Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Aach

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Aach. Die Tabelle "Demografische Daten von Aach" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Aach in Rheinland-Pfalz

Aach in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Aach

Eigenschaft Wert
Einwohner in Aach 2,179
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Veräußerte Fläche bei Aach Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Aach Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Aach inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
78267 2,179
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Preise für Erschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebung von Aach

Diese Metriken werden nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Aach spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise schnell um 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, errichtet werden. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Aach öfters zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Entsprechend lohnt es sich, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Aach weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Position besonders günstig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert überteuert wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte aushandeln.

Verschiedene Preise in der Nähe von Aach bei Größen und Veräußerer

Zusätzliche wichtige Merkmale beim Preis für ein Grundstück in Aach liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch sind beim Kauf riesiger Flächen oft enorme Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, oft extrem hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Meist gibt es 3 andere Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, falls Grund direkt von der Stadt erworben werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Grundstückspreise in Aach häufig dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den besten Profit aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Aach Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Aach selbst Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Aach

Im Prinzip bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld von Aach. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Geld ein qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie genau jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Aach, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Aach alle Immobilien teurer verkauft wurden, als im Jahr davor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.



FAQ zu Grundstückspreisen in Aach

Was kostet ein m Fläche in Aach?

Der Quadratmeter Boden kostet in Aach k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu enormen Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie oft wurden Flächen in Aach verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Böden im Gebiet von Aach.

Welche Gebühr beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird das Grundstück durch einen Makler veräußert fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer berechnet den Grundstückspreis in Aach?

Ein Grundstückspreis wird i.d.R. durch den Veräußerer oder seinen Vermittler ermittelt, jedoch gibt es in Aach Grundstückspreise, die von der Stadt festgestellt werden. Der Makler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Bodenrichtwert ein Preisfinder für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Aach

Aachen-Aachen Aachen-Brand Aachen-Eilendorf Aachen-Haaren Aachen-Kornelimünster Aachen-Laurensberg Aachen-Oberforstbach Aachen-Richterich Aachen-Vaalserquartier Aachen-Walheim Aach-Linz, Pfullendorf Aach, Dornstetten Aach, Oberstaufen