Grundstückspreise in Aach

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Aach. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Aach und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Aach 2,179
Preis pro m² in Aach k.A. €
Veräußerte Fläche bei Aach k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Aach k.A.


Preise für Erschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebnung von Aach

Diese Metriken werden nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Aach spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise schnell um 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, errichtet werden. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Aach öfters zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Entsprechend lohnt es sich, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Aach weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Position besonders günstig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert überteuert wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte aushandeln.

Verschiedene Preise in der Nähe von Aach bei Größen und Veräußerer

Zusätzliche wichtige Merkmale beim Preis für ein Grundstück in Aach liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch sind beim Kauf riesiger Flächen oft enorme Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, oft extrem hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Meist gibt es 3 andere Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, falls Grund direkt von der Stadt erworben werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Grundstückspreise in Aach häufig dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den besten Profit aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Aach Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Aach selbst Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Aach

Im Prinzip bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld von Aach. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Geld ein qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie genau jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Aach, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Aach alle Immobilien teurer verkauft wurden, als im Jahr davor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Postleitzahlen von Aach

78267 mit 2,179 Einwohnern ˙

Aach auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben A

Aach Aachen Aachen, krfr. Stadt Aalen Aarbergen Aasbüttel Abenberg Abensberg Abentheuer Absberg Abstatt Abtsbessingen Abtsgmünd Abtsteinach Abtswind Abtweiler Achberg Achern Achim Achslach Achstetten Acht Achtelsbach Achterwehr Achtrup Adelberg Adelebsen Adelheidsdorf Adelmannsfelden Adelschlag Adelsdorf Adelsheim Adelshofen Adelsried Adelzhausen Adenau Adenbach Adenbüttel Adendorf Adenstedt Adlershof Adlkofen Admannshagen-Bargeshagen Adorf Aebtissinwisch Aerzen Affalterbach Affing Affinghausen Affler Weitere Städte mit A