Aktuelle Grundstückspreise in Trossingen

Der genaue Grundstückspreis in Trossingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Trossingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Trossingen Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Trossingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Trossingen liegt aktuell zwischen 208,49 €/m² und 294,34 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Trossingen auf bis zu 318,87 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Trossingen (Tuttlingen). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Trossingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Trossingen	150.160,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,821 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Trossingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Trossingen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.314
In Baden-Württemberg	692

Mögliche Preise für Grundstücke in Trossingen
300 m² Grundstück	73.584,91 €
500 m² Grundstück	122.641,51 €
700 m² Grundstück	171.698,11 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Trossingen	159,85 €
Median des Quadratmeterpreises Trossingen	245,28 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Trossingen	220,75 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	208,49 €
Normale Lage	245,28 €
Gute Lage & Anbindung	294,34 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Trossingen	150 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Trossingen	929 m²
Median der Grundstücksfläche in Trossingen	1.060 m²
Größte Grundstücksfläche in Trossingen	1.695 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Trossingen insgesamt	4.645 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Trossingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Trossingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Trossingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Trossingen dar. Die zuständige Gemeinde in Trossingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Trossingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Trossingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Trossingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 159,85 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Trossingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 326,44 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Trossingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Trossingen

Die Preise für Grundstücke in Trossingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Trossingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Trossingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Trossingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Trossingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Trossingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Trossingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Trossingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Trossingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Trossingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Trossingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Trossingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Trossingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Trossingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Trossingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Trossingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Trossingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Trossingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Trossingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Trossingen
Deißlingen	Rottweil	4,475 km	-	→ +- 0,00 %
Durchhausen	Tuttlingen	5,015 km	228,16 €	↑ + 42,74 %
Aldingen	Tuttlingen	5,303 km	-	→ +- 0,00 %
Tuningen	Schwarzwald-Baar-Kreis	5,83 km	292,68 €	↑ + 83,1 %
Gunningen	Tuttlingen	6,086 km	230,64 €	↑ + 44,29 %
Dauchingen	Schwarzwald-Baar-Kreis	6,441 km	430,32 €	↑ + 169,21 %
Hausen ob Verena	Tuttlingen	7,158 km	117,07 €	↓ - 26,76 %
Spaichingen	Tuttlingen	7,498 km	209,52 €	↑ + 31,08 %

Grundstückspreisentwicklung in Trossingen Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Trossingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Trossingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Trossingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Trossingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Trossingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Trossingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Trossingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Trossingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Trossingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Trossingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Trossingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Trossingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Trossingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Trossingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Trossingen liegt durchschnittlich bei 159,85 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Trossingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Trossingen?

Den Grundstückspreis in Trossingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Trossingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Trossingen und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Trossingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Trossingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Trossingen haben eine durchschnittliche Größe von 929,00 m². Der Median beträgt dabei 1.060,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Trossingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Trossingen und Umgebung kostet 326,44 € pro m². Es hat eine Größe von 1.695,00 m² und wird insgesamt für 300.000,00 € angeboten.

Ist Trossingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Trossingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Trossingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Trossingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Trossingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -45,39 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Trossingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 692 für Baden-Württemberg und auf Platz 3314 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Trossingen?

Die Vermarktung in Trossingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,82 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.