Aktuelle Grundstückspreise in Trossingen

Der genaue Grundstückspreis in Trossingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Trossingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Trossingen Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Trossingen (Tuttlingen) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Trossingen
Grundstücksangebote in Trossingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Trossingen 416.920,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,658 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Trossingen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Trossingen 7
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.977
In Baden-Württemberg 476
Mögliche Preise für Grundstücke in Trossingen
300 m² Grundstück 109.489,05 €
500 m² Grundstück 182.481,75 €
700 m² Grundstück 255.474,45 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Trossingen 335,10 €
Median des Quadratmeterpreises Trossingen 364,96 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Trossingen 328,47 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 310,22 €
Normale Lage 364,96 €
Gute Lage & Anbindung 437,96 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Trossingen 274 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Trossingen 1.295,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Trossingen 274 m²
Größte Grundstücksfläche in Trossingen 4.839 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Trossingen insgesamt 9.068 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Trossingen


Letzte Aktualisierung: 03.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Trossingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Trossingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Trossingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Trossingen dar. Die zuständige Gemeinde in Trossingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Trossingen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 335,10 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Trossingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 455,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Trossingen

Die Preise für Grundstücke in Trossingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Trossingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Trossingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Trossingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Trossingen erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Trossingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Trossingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Trossingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Trossingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Trossingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Trossingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Trossingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Trossingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Trossingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Trossingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Trossingen
Deißlingen Rottweil 4,475 km - → +- 0,00 %
Durchhausen Tuttlingen 5,015 km 327,10 € ↓ - 2,39 %
Aldingen Tuttlingen 5,303 km - → +- 0,00 %
Tuningen Schwarzwald-Baar-Kreis 5,83 km 434,10 € ↑ + 29,54 %
Gunningen Tuttlingen 6,086 km 410,19 € ↑ + 22,41 %
Dauchingen Schwarzwald-Baar-Kreis 6,441 km 314,77 € ↓ - 6,07 %
Hausen ob Verena Tuttlingen 7,158 km 117,07 € ↓ - 65,06 %
Spaichingen Tuttlingen 7,498 km 295,02 € ↓ - 11,96 %

Kosten beim Grundstückskauf in Trossingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Trossingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Trossingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Trossingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Trossingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Trossingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Trossingen?
Der Quadratmeter kostet in Trossingen durchschnittlich 335,10 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Trossingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Trossingen?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Trossingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Trossingen und Umgebung?
Im Juni 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Trossingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Trossingen durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Trossingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.295,43 m². Der Median beträgt dabei 274,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Trossingen pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Trossingen und Umgebung kostet 455,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.839,00 m² und wird insgesamt für 1.299.000,00 € angeboten.
Ist Trossingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Trossingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Trossingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 443,42 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Trossingen?
Der Grundstückspreis der Stadt Trossingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,65 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Trossingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 476 für Baden-Württemberg und auf Platz 1977 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Trossingen?
Die Vermarktung in Trossingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 4,66 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.