Aktuelle Grundstückspreise in Tuningen

Der genaue Grundstückspreis in Tuningen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Tuningen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Tuningen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Tuningen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Tuningen liegt aktuell zwischen 255,00 €/m² und 360,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tuningen auf bis zu 390,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tuningen (Schwarzwald-Baar-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Tuningen
Durchschnittlicher Angebotspreis Tuningen	147.490,91 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,586 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tuningen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tuningen	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.999
In Baden-Württemberg	462

Mögliche Preise für Grundstücke in Tuningen
300 m² Grundstück	90.000,00 €
500 m² Grundstück	150.000,00 €
700 m² Grundstück	210.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tuningen	292,68 €
Median des Quadratmeterpreises Tuningen	300,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tuningen	270,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	255,00 €
Normale Lage	300,00 €
Gute Lage & Anbindung	360,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tuningen	274 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tuningen	609,182 m²
Median der Grundstücksfläche in Tuningen	328 m²
Größte Grundstücksfläche in Tuningen	1.227 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tuningen insgesamt	6.701 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Tuningen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tuningen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tuningen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Tuningen dar. Die zuständige Gemeinde in Tuningen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Tuningen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Tuningen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tuningen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 292,68 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tuningen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 797,98 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Tuningen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Tuningen

Die Preise für Grundstücke in Tuningen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tuningen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tuningen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Tuningen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tuningen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tuningen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Tuningen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Tuningen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tuningen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Tuningen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Tuningen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Tuningen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tuningen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tuningen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Tuningen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tuningen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tuningen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Tuningen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tuningen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Tuningen
Bad Dürrheim	Schwarzwald-Baar-Kreis	5,257 km	311,57 €	↑ + 6,45 %
Durchhausen	Tuttlingen	5,446 km	228,16 €	↓ - 22,04 %
Trossingen	Tuttlingen	5,83 km	159,85 €	↓ - 45,39 %
Gunningen	Tuttlingen	7,589 km	230,64 €	↓ - 21,2 %
Dauchingen	Schwarzwald-Baar-Kreis	8,164 km	430,32 €	↑ + 47,03 %
Deißlingen	Rottweil	9,382 km	-	→ +- 0,00 %
Hausen ob Verena	Tuttlingen	9,451 km	117,07 €	↓ - 60 %
Seitingen-Oberflacht	Tuttlingen	9,461 km	212,15 €	↓ - 27,52 %

Grundstückspreisentwicklung in Tuningen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Tuningen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Tuningen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Tuningen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tuningen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Tuningen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Tuningen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Tuningen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Tuningen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Tuningen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tuningen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Tuningen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Tuningen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tuningen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tuningen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tuningen liegt durchschnittlich bei 292,68 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Tuningen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tuningen?

Den Grundstückspreis in Tuningen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Tuningen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tuningen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Tuningen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Tuningen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Tuningen haben eine durchschnittliche Größe von 609,18 m². Der Median beträgt dabei 328,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tuningen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Tuningen und Umgebung kostet 797,98 € pro m². Es hat eine Größe von 1.227,00 m² und wird insgesamt für 395.000,00 € angeboten.

Ist Tuningen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Tuningen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Tuningen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tuningen?

Der Grundstückspreis der Stadt Tuningen ist im letzten Monat durchschnittlich um -24,21 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tuningen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 462 für Baden-Württemberg und auf Platz 1999 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tuningen?

Die Vermarktung in Tuningen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,59 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.