Grundstückspreise in Rottweil

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Rottweil. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rottweil“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rottweil

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Rottweil, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2025. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Rottweil für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Rottweil
Durchschnittlicher Angebotspreis Rottweil 220.784,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rottweil 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rottweil 35
Mögliche Preise für Grundstücke in Rottweil
300 m² Grundstück 44.594,59 €
500 m² Grundstück 74.324,32 €
700 m² Grundstück 104.054,05 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rottweil 149,87 €
Median des Quadratmeterpreises Rottweil 148,65 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rottweil 133,78 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 126,35 €
Normale Lage 148,65 €
Gute Lage & Anbindung 178,38 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rottweil 327 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rottweil 2.662,111 m²
Median der Grundstücksfläche in Rottweil 1.110 m²
Größte Grundstücksfläche in Rottweil 15.894 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rottweil insgesamt 95.836 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rottweil


Letzte Aktualisierung: 01.07.2025

Kostenübersicht für die Aufschließung und Anschluss an Straßenbei Rottweil

Beide Kennzahlen sind nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Öfters sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Anbringung von Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise leicht um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Rottweil öfters noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Rottweil

Im eigentlichen Sinne bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft von Rottweil. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viel Geld 1 qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, liegt an Rottweil. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis alle Immobilien zu höheren Werten verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Rottweil

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Meist lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Rottweil weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht geboten, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Objekt, das in keiner guten Position liegt. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem günstig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Preis überteuert vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Verschiedene Preise in Rottweil bei Größen und Verkäufer

Sonstige wichtige Unterschiede beim Preis für ein Grundstück in Rottweil hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch werden beim Kauf größerer Gebiete oftmals enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Sucht man ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, öfters besonders hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Eigentlich sind es 3 verschiedene Wege: Meistens ist es am günstigsten, falls Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Werte für Grundstücke in Rottweil zumeist dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese oft versuchen den besten Gewinn aus deren Investment zu holen, müssen Käufer häufiger einen empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Rottweil Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst Grundstücke veräußert.

Städte im Landkreis Rottweil mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Rottweil mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Sulz am Neckar 72,27 € 680 m² 11
Schenkenzell 102,95 € 741 m² 13
Oberndorf am Neckar 114,89 € 700 m² 5
Dornhan 124,51 € 578 m² 5
Eschbronn 144,42 € 1.570 m² 14
Schiltach 145,38 € 1.570 m² 14
Bösingen 146,80 € 700 m² 9
Epfendorf 155,21 € 486 m² 12
Schramberg 158,25 € 1.110 m² 6
Dunningen 158,94 € 997 m² 15
Aichhalden 162,74 € 559 m² 15
Vöhringen 164,58 € 700 m² 25
Rottweil 170,78 € 727 m² 9
Fluorn-Winzeln 195,52 € 750 m² 21
Villingendorf 200,28 € 625 m² 10
Dietingen 207,19 € 625 m² 13
Wellendingen 210,85 € 625 m² 16
Hardt 232,71 € 799 m² 15
Städte im Kreis Rottweil anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Rottweil

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Rottweil?
Die Stadt Sulz am Neckar hat mit 72,27 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Rottweil, ausgewertet wurden hierfür 36 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Rottweil?
Die Stadt Hardt hat mit 232,71 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Rottweil, ausgewertet wurden hierfür 36 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Rottweil?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Rottweil bei 149,87 € (Stand Juli 2025). Der Median beträgt 148,65 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,26 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Rottweil angeboten?
Im Juli 2025 werden 36 Grundstücke im Internet für den Landkreis Rottweil angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Rottweil gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juli 2025 hat der Ort Vöhringen mit 25 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Rottweil.