Aktuelle Grundstückspreise in Quarnbek

Der genaue Grundstückspreis in Quarnbek (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Quarnbek und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Quarnbek Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Quarnbek bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Quarnbek liegt aktuell zwischen 372,30 €/m² und 525,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Quarnbek auf bis zu 569,40 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Quarnbek (Rendsburg-Eckernförde). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Quarnbek
Durchschnittlicher Angebotspreis Quarnbek	442.453,92 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,268 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Quarnbek	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Quarnbek	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	840
In Schleswig-Holstein	47

Mögliche Preise für Grundstücke in Quarnbek
300 m² Grundstück	131.400,00 €
500 m² Grundstück	219.000,00 €
700 m² Grundstück	306.600,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Quarnbek	545,26 €
Median des Quadratmeterpreises Quarnbek	438,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Quarnbek	394,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	372,30 €
Normale Lage	438,00 €
Gute Lage & Anbindung	525,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Quarnbek	409 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Quarnbek	20.320,692 m²
Median der Grundstücksfläche in Quarnbek	500 m²
Größte Grundstücksfläche in Quarnbek	232.680 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Quarnbek insgesamt	264.169 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Quarnbek

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Quarnbek ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Quarnbek so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Quarnbek dar. Die zuständige Gemeinde in Quarnbek stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Quarnbek sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Quarnbek?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Quarnbek akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 545,26 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Quarnbek errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.924,73 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Quarnbek?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Quarnbek

Die Preise für Grundstücke in Quarnbek können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Quarnbek mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Quarnbek festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Quarnbek deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Quarnbek ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Quarnbek oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Quarnbek

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Quarnbek?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Quarnbek hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Quarnbek sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Quarnbek

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Quarnbek ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Quarnbek liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Quarnbek verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Quarnbek häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Quarnbek liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Quarnbek in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Quarnbek

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Quarnbek mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Quarnbek
Schinkel	Rendsburg-Eckernförde	2,825 km	-	→ +- 0,00 %
Achterwehr	Rendsburg-Eckernförde	3,027 km	559,20 €	↑ + 2,56 %
Melsdorf	Rendsburg-Eckernförde	3,745 km	593,61 €	↑ + 8,87 %
Neuwittenbek	Rendsburg-Eckernförde	3,84 km	551,03 €	↑ + 1,06 %
Felde	Rendsburg-Eckernförde	5,512 km	271,03 €	↓ - 50,29 %
Tüttendorf	Rendsburg-Eckernförde	5,774 km	308,61 €	↓ - 43,4 %
Krummwisch	Rendsburg-Eckernförde	6,044 km	331,14 €	↓ - 39,27 %
Kronshagen	Rendsburg-Eckernförde	6,357 km	594,42 €	↑ + 9,01 %

Grundstückspreisentwicklung in Quarnbek Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Quarnbek liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Quarnbek kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Quarnbek hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Quarnbek

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Quarnbek

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Quarnbek eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Quarnbek schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Quarnbek ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Quarnbek

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Quarnbek kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Quarnbek indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Quarnbek realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Quarnbek

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Quarnbek?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Quarnbek liegt durchschnittlich bei 545,26 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Quarnbek kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Quarnbek?

Den Grundstückspreis in Quarnbek legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Quarnbek sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Quarnbek und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Quarnbek in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Quarnbek durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Quarnbek haben eine durchschnittliche Größe von 20.320,69 m². Der Median beträgt dabei 500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Quarnbek pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Quarnbek und Umgebung kostet 1.924,73 € pro m². Es hat eine Größe von 232.680,00 m² und wird insgesamt für 910.000,00 € angeboten.

Ist Quarnbek eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Quarnbek eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Quarnbek teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Quarnbek?

Der Grundstückspreis der Stadt Quarnbek ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,37 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Quarnbek im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 47 für Schleswig-Holstein und auf Platz 840 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Quarnbek?

Die Vermarktung in Quarnbek dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,27 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.