Aktuelle Grundstückspreise in Quarnbek

Der genaue Grundstückspreis in Quarnbek (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Quarnbek und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Quarnbek Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Quarnbek (Rendsburg-Eckernförde) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Quarnbek
Durchschnittlicher Angebotspreis Quarnbek	424.992,38 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,192 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Quarnbek	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Quarnbek	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.134
In Schleswig-Holstein	61

Mögliche Preise für Grundstücke in Quarnbek
300 m² Grundstück	170.270,27 €
500 m² Grundstück	283.783,78 €
700 m² Grundstück	397.297,30 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Quarnbek	546,92 €
Median des Quadratmeterpreises Quarnbek	567,57 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Quarnbek	510,81 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	482,43 €
Normale Lage	567,57 €
Gute Lage & Anbindung	681,08 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Quarnbek	409 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Quarnbek	20.374,769 m²
Median der Grundstücksfläche in Quarnbek	925 m²
Größte Grundstücksfläche in Quarnbek	232.680 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Quarnbek insgesamt	264.872 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Quarnbek

Letzte Aktualisierung: 01.01.2025

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Der Bodenrichtwert in Quarnbek

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Quarnbek ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Quarnbek so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Quarnbek dar. Die zuständige Gemeinde in Quarnbek stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Quarnbek akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 546,92 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Quarnbek errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.924,73 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Quarnbek

Die Preise für Grundstücke in Quarnbek können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Quarnbek mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Quarnbek festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Quarnbek deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Quarnbek erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Quarnbek ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Quarnbek oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Quarnbek ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Quarnbek liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Quarnbek verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Quarnbek in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Quarnbek. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Quarnbek liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Quarnbek

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Quarnbek mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Quarnbek
Schinkel	Rendsburg-Eckernförde	2,825 km	-	→ +- 0,00 %
Achterwehr	Rendsburg-Eckernförde	3,027 km	558,39 €	↑ + 2,1 %
Melsdorf	Rendsburg-Eckernförde	3,745 km	605,55 €	↑ + 10,72 %
Neuwittenbek	Rendsburg-Eckernförde	3,84 km	536,40 €	↓ - 1,92 %
Felde	Rendsburg-Eckernförde	5,512 km	977,49 €	↑ + 78,73 %
Tüttendorf	Rendsburg-Eckernförde	5,774 km	293,25 €	↓ - 46,38 %
Krummwisch	Rendsburg-Eckernförde	6,044 km	320,20 €	↓ - 41,45 %
Kronshagen	Rendsburg-Eckernförde	6,357 km	571,45 €	↑ + 4,48 %

Kosten beim Grundstückskauf in Quarnbek

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Quarnbek und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Quarnbek ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Quarnbek

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Quarnbek kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Quarnbek

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Quarnbek?

Der Quadratmeter kostet in Quarnbek durchschnittlich 546,92 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Quarnbek mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Quarnbek?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Quarnbek fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Quarnbek und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Quarnbek in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Quarnbek durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Quarnbek haben eine durchschnittliche Größe von 20.374,77 m². Der Median beträgt dabei 925,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Quarnbek pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Quarnbek und Umgebung kostet 1.924,73 € pro m². Es hat eine Größe von 232.680,00 m² und wird insgesamt für 895.000,00 € angeboten.

Ist Quarnbek eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Quarnbek eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Quarnbek teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 371,10 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Quarnbek?

Der Grundstückspreis der Stadt Quarnbek ist im letzten Monat durchschnittlich um 23,11 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Quarnbek im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 61 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1134 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Quarnbek?

Die Vermarktung in Quarnbek dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,19 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.