Aktuelle Grundstückspreise in Maselheim

Der genaue Grundstückspreis in Maselheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Maselheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Maselheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Maselheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Maselheim liegt aktuell zwischen 203,06 €/m² und 286,67 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Maselheim auf bis zu 310,56 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Maselheim (Biberach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Maselheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Maselheim	270.354,55 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,566 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Maselheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Maselheim	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.912
In Baden-Württemberg	445

Mögliche Preise für Grundstücke in Maselheim
300 m² Grundstück	71.666,67 €
500 m² Grundstück	119.444,44 €
700 m² Grundstück	167.222,22 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Maselheim	305,76 €
Median des Quadratmeterpreises Maselheim	238,89 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Maselheim	215,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	203,06 €
Normale Lage	238,89 €
Gute Lage & Anbindung	286,67 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Maselheim	410 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Maselheim	915,182 m²
Median der Grundstücksfläche in Maselheim	450 m²
Größte Grundstücksfläche in Maselheim	1.608 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Maselheim insgesamt	10.067 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Maselheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Maselheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Maselheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Maselheim dar. Die zuständige Gemeinde in Maselheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Maselheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Maselheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Maselheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 305,76 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Maselheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 729,34 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Maselheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Maselheim

Die Preise für Grundstücke in Maselheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Maselheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Maselheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Maselheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Maselheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Maselheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Maselheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Maselheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Maselheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Maselheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Maselheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Maselheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Maselheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Maselheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Maselheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Maselheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Maselheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Maselheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Maselheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Maselheim
Mietingen	Biberach	5,652 km	260,07 €	↓ - 14,94 %
Warthausen	Biberach	6,75 km	355,43 €	↑ + 16,25 %
Schemmerhofen	Biberach	7,994 km	2,85 €	↓ - 99,07 %
Schwendi	Biberach	8,173 km	128,78 €	↓ - 57,88 %
Biberach an der Riß	Biberach	8,199 km	263,38 €	↓ - 13,86 %
Gutenzell-Hürbel	Biberach	8,69 km	193,63 €	↓ - 36,67 %
Ummendorf	Biberach	8,751 km	109,53 €	↓ - 64,18 %
Ochsenhausen	Biberach	8,799 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Maselheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Maselheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Maselheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Maselheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Maselheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Maselheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Maselheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Maselheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Maselheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Maselheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Maselheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Maselheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Maselheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Maselheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Maselheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Maselheim liegt durchschnittlich bei 305,76 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Maselheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Maselheim?

Den Grundstückspreis in Maselheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Maselheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Maselheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Maselheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Maselheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Maselheim haben eine durchschnittliche Größe von 915,18 m². Der Median beträgt dabei 450,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Maselheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Maselheim und Umgebung kostet 729,34 € pro m². Es hat eine Größe von 1.608,00 m² und wird insgesamt für 950.000,00 € angeboten.

Ist Maselheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Maselheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Maselheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Maselheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Maselheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,08 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Maselheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 445 für Baden-Württemberg und auf Platz 1912 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Maselheim?

Die Vermarktung in Maselheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,57 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.