Aktuelle Grundstückspreise in Maselheim

Der genaue Grundstückspreis in Maselheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Maselheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Maselheim Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Maselheim (Biberach) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Maselheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Maselheim	159.345,45 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,219 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Maselheim	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Maselheim	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.739
In Baden-Württemberg	617

Mögliche Preise für Grundstücke in Maselheim
300 m² Grundstück	71.666,67 €
500 m² Grundstück	119.444,44 €
700 m² Grundstück	167.222,22 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Maselheim	244,21 €
Median des Quadratmeterpreises Maselheim	238,89 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Maselheim	215,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	203,06 €
Normale Lage	238,89 €
Gute Lage & Anbindung	286,67 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Maselheim	410 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Maselheim	2.533,455 m²
Median der Grundstücksfläche in Maselheim	450 m²
Größte Grundstücksfläche in Maselheim	15.672 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Maselheim insgesamt	27.868 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Maselheim

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Maselheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Maselheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Maselheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Maselheim dar. Die zuständige Gemeinde in Maselheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Maselheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 244,21 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Maselheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 688,82 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Maselheim

Die Preise für Grundstücke in Maselheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Maselheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Maselheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Maselheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Maselheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Maselheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Maselheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Maselheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Maselheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Maselheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Maselheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Maselheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Maselheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Maselheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Maselheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Maselheim
Mietingen	Biberach	5,652 km	148,99 €	↓ - 38,99 %
Warthausen	Biberach	6,75 km	198,75 €	↓ - 18,62 %
Schemmerhofen	Biberach	7,994 km	198,75 €	↓ - 18,62 %
Schwendi	Biberach	8,173 km	268,33 €	↑ + 9,87 %
Biberach an der Riß	Biberach	8,199 km	518,57 €	↑ + 112,34 %
Gutenzell-Hürbel	Biberach	8,69 km	195,23 €	↓ - 20,06 %
Ummendorf	Biberach	8,751 km	109,53 €	↓ - 55,15 %
Ochsenhausen	Biberach	8,799 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Maselheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Maselheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Maselheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Maselheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Maselheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Maselheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Maselheim?

Der Quadratmeter kostet in Maselheim durchschnittlich 244,21 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Maselheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Maselheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Maselheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Maselheim und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Maselheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Maselheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Maselheim haben eine durchschnittliche Größe von 2.533,45 m². Der Median beträgt dabei 450,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Maselheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Maselheim und Umgebung kostet 688,82 € pro m². Es hat eine Größe von 15.672,00 m² und wird insgesamt für 425.000,00 € angeboten.

Ist Maselheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Maselheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Maselheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Maselheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Maselheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -36,68 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Maselheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 617 für Baden-Württemberg und auf Platz 2739 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Maselheim?

Die Vermarktung in Maselheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,22 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.