Aktuelle Grundstückspreise in Unlingen

Der genaue Grundstückspreis in Unlingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Unlingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Unlingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Unlingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Unlingen liegt aktuell zwischen 114,04 €/m² und 161,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Unlingen auf bis zu 174,42 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Unlingen (Biberach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Unlingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Unlingen	98.371,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,752 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Unlingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Unlingen	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.462
In Baden-Württemberg	720

Mögliche Preise für Grundstücke in Unlingen
300 m² Grundstück	40.250,45 €
500 m² Grundstück	67.084,08 €
700 m² Grundstück	93.917,71 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Unlingen	148,62 €
Median des Quadratmeterpreises Unlingen	134,17 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Unlingen	120,75 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	114,04 €
Normale Lage	134,17 €
Gute Lage & Anbindung	161,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Unlingen	229 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Unlingen	766 m²
Median der Grundstücksfläche in Unlingen	559 m²
Größte Grundstücksfläche in Unlingen	1.829 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Unlingen insgesamt	5.362 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Unlingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Unlingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Unlingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Unlingen dar. Die zuständige Gemeinde in Unlingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Unlingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Unlingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Unlingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 148,62 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Unlingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 244,54 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Unlingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Unlingen

Die Preise für Grundstücke in Unlingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Unlingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Unlingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Unlingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Unlingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Unlingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Unlingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Unlingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Unlingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Unlingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Unlingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Unlingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Unlingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Unlingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Unlingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Unlingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Unlingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Unlingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Unlingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Unlingen
Riedlingen	Biberach	3,828 km	179,43 €	↑ + 20,73 %
Altheim	Alb-Donau-Kreis	5,923 km	523,51 €	↑ + 252,24 %
Dürmentingen	Biberach	5,931 km	150,11 €	↑ + 1 %
Betzenweiler	Biberach	6,587 km	-	→ +- 0,00 %
Uttenweiler	Biberach	7,149 km	167,87 €	↑ + 12,95 %
Emeringen	Alb-Donau-Kreis	7,555 km	-	→ +- 0,00 %
Obermarchtal	Alb-Donau-Kreis	8,279 km	-	→ +- 0,00 %
Ertingen	Biberach	8,628 km	160,52 €	↑ + 8,01 %

Grundstückspreisentwicklung in Unlingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Unlingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Unlingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Unlingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Unlingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Unlingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Unlingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Unlingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Unlingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Unlingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Unlingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Unlingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Unlingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Unlingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Unlingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Unlingen liegt durchschnittlich bei 148,62 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Unlingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Unlingen?

Den Grundstückspreis in Unlingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Unlingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Unlingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Unlingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Unlingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Unlingen haben eine durchschnittliche Größe von 766,00 m². Der Median beträgt dabei 559,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Unlingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Unlingen und Umgebung kostet 244,54 € pro m². Es hat eine Größe von 1.829,00 m² und wird insgesamt für 172.000,00 € angeboten.

Ist Unlingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Unlingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Unlingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Unlingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Unlingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,77 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Unlingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 720 für Baden-Württemberg und auf Platz 3462 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Unlingen?

Die Vermarktung in Unlingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,75 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.