Aktuelle Grundstückspreise in Dürmentingen
Der genaue Grundstückspreis in Dürmentingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dürmentingen und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dürmentingen Stand März 2025
Die Grundstückspreise in Dürmentingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dürmentingen liegt aktuell zwischen 120,08 €/m² und 169,52 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dürmentingen auf bis zu 183,65 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dürmentingen (Biberach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Dürmentingen | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Dürmentingen | 99.942,86 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,856 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dürmentingen | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dürmentingen | 7 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 3.444 |
| In Baden-Württemberg | 716 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Dürmentingen | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 42.380,95 € |
| 500 m² Grundstück | 70.634,92 € |
| 700 m² Grundstück | 98.888,89 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dürmentingen | 150,11 € |
| Median des Quadratmeterpreises Dürmentingen | 141,27 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Dürmentingen | 127,14 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 120,08 € |
| Normale Lage | 141,27 € |
| Gute Lage & Anbindung | 169,52 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Dürmentingen | 229 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dürmentingen | 770,857 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Dürmentingen | 630 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Dürmentingen | 1.829 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Dürmentingen insgesamt | 5.396 m² |
Der Bodenrichtwert in Dürmentingen
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dürmentingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dürmentingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dürmentingen dar. Die zuständige Gemeinde in Dürmentingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Dürmentingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dürmentingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dürmentingen akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dürmentingen?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dürmentingen
Die Preise für Grundstücke in Dürmentingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dürmentingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dürmentingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Dürmentingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dürmentingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dürmentingen oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dürmentingen
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dürmentingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dürmentingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dürmentingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dürmentingen
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dürmentingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dürmentingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dürmentingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dürmentingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dürmentingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Dürmentingen
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dürmentingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Dürmentingen |
|---|---|---|---|---|
| Betzenweiler | Biberach | 2,929 km | - | → +- 0,00 % |
| Kanzach | Biberach | 4,459 km | - | → +- 0,00 % |
| Ertingen | Biberach | 5,341 km | 160,52 € | ↑ + 6,94 % |
| Moosburg | Biberach | 5,533 km | 563,96 € | ↑ + 275,7 % |
| Unlingen | Biberach | 5,931 km | 148,62 € | ↓ - 0,99 % |
| Alleshausen | Biberach | 6,628 km | - | → +- 0,00 % |
| Riedlingen | Biberach | 6,894 km | 179,43 € | ↑ + 19,53 % |
| Altheim | Alb-Donau-Kreis | 7,063 km | 523,51 € | ↑ + 248,75 % |
Grundstückspreisentwicklung in Dürmentingen Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dürmentingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dürmentingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dürmentingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dürmentingen
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dürmentingen
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dürmentingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dürmentingen schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Dürmentingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dürmentingen
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dürmentingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dürmentingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dürmentingen realistisch einschätzen zu können.