Aktuelle Grundstückspreise in Riedlingen

Der genaue Grundstückspreis in Riedlingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Riedlingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Riedlingen Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Riedlingen (Biberach) , die angezeigten Daten stammen aus April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Riedlingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Riedlingen	113.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,247 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Riedlingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Riedlingen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.422
In Baden-Württemberg	737

Mögliche Preise für Grundstücke in Riedlingen
300 m² Grundstück	61.325,97 €
500 m² Grundstück	102.209,94 €
700 m² Grundstück	143.093,92 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Riedlingen	179,43 €
Median des Quadratmeterpreises Riedlingen	204,42 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Riedlingen	183,98 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	173,76 €
Normale Lage	204,42 €
Gute Lage & Anbindung	245,30 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Riedlingen	229 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Riedlingen	639,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Riedlingen	905 m²
Größte Grundstücksfläche in Riedlingen	910 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Riedlingen insgesamt	3.198 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Riedlingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Riedlingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Riedlingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Riedlingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Riedlingen dar. Die zuständige Gemeinde in Riedlingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Riedlingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 179,43 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Riedlingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 240,17 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Riedlingen

Die Preise für Grundstücke in Riedlingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Riedlingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Riedlingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Riedlingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Riedlingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Riedlingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Riedlingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Riedlingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Riedlingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Riedlingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Riedlingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Riedlingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Riedlingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Riedlingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Riedlingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Riedlingen
Altheim	Alb-Donau-Kreis	2,393 km	523,51 €	↑ + 191,76 %
Unlingen	Biberach	3,828 km	160,77 €	↓ - 10,4 %
Ertingen	Biberach	6,796 km	128,86 €	↓ - 28,18 %
Dürmentingen	Biberach	6,894 km	162,22 €	↓ - 9,59 %
Langenenslingen	Biberach	7,045 km	141,65 €	↓ - 21,05 %
Zwiefalten	Reutlingen	8,162 km	155,97 €	↓ - 13,07 %
Betzenweiler	Biberach	8,839 km	-	→ +- 0,00 %
Emeringen	Alb-Donau-Kreis	9,003 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Riedlingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Riedlingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Riedlingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Riedlingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Riedlingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Riedlingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Riedlingen?

Der Quadratmeter kostet in Riedlingen durchschnittlich 179,43 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Riedlingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Riedlingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Riedlingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Riedlingen und Umgebung?

Im April 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Riedlingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Riedlingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Riedlingen haben eine durchschnittliche Größe von 639,60 m². Der Median beträgt dabei 905,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Riedlingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Riedlingen und Umgebung kostet 240,17 € pro m². Es hat eine Größe von 910,00 m² und wird insgesamt für 185.000,00 € angeboten.

Ist Riedlingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Riedlingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Riedlingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Riedlingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Riedlingen ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Riedlingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 737 für Baden-Württemberg und auf Platz 3422 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Riedlingen?

Die Vermarktung in Riedlingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 4,25 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.