Aktuelle Grundstückspreise in Riedlingen

Der genaue Grundstückspreis in Riedlingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Riedlingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Riedlingen Stand April 2024

Die Grundstückspreise in Riedlingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Riedlingen liegt aktuell zwischen 173,76 €/m² und 245,30 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Riedlingen auf bis zu 265,75 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Riedlingen (Biberach). Die angezeigten Daten stammen aus April . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Riedlingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Riedlingen	113.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,171 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Riedlingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Riedlingen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.067
In Baden-Württemberg	659

Mögliche Preise für Grundstücke in Riedlingen
300 m² Grundstück	61.325,97 €
500 m² Grundstück	102.209,94 €
700 m² Grundstück	143.093,92 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Riedlingen	179,43 €
Median des Quadratmeterpreises Riedlingen	204,42 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Riedlingen	183,98 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	173,76 €
Normale Lage	204,42 €
Gute Lage & Anbindung	245,30 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Riedlingen	229 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Riedlingen	639,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Riedlingen	905 m²
Größte Grundstücksfläche in Riedlingen	910 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Riedlingen insgesamt	3.198 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Riedlingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Riedlingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Riedlingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Riedlingen dar. Die zuständige Gemeinde in Riedlingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Riedlingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Riedlingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Riedlingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 179,43 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Riedlingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 240,17 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Riedlingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Riedlingen

Die Preise für Grundstücke in Riedlingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Riedlingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Riedlingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Riedlingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Riedlingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Riedlingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Riedlingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Riedlingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Riedlingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Riedlingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Riedlingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Riedlingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Riedlingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Riedlingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Riedlingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Riedlingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Riedlingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Riedlingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Riedlingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Riedlingen
Altheim	Alb-Donau-Kreis	2,393 km	523,51 €	↑ + 191,76 %
Unlingen	Biberach	3,828 km	148,62 €	↓ - 17,17 %
Ertingen	Biberach	6,796 km	160,52 €	↓ - 10,54 %
Dürmentingen	Biberach	6,894 km	150,11 €	↓ - 16,34 %
Langenenslingen	Biberach	7,045 km	138,36 €	↓ - 22,89 %
Zwiefalten	Reutlingen	8,162 km	155,97 €	↓ - 13,07 %
Betzenweiler	Biberach	8,839 km	-	→ +- 0,00 %
Emeringen	Alb-Donau-Kreis	9,003 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Riedlingen Stand April

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Riedlingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Riedlingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Riedlingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Riedlingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Riedlingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Riedlingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Riedlingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Riedlingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Riedlingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Riedlingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Riedlingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Riedlingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Riedlingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Riedlingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Riedlingen liegt durchschnittlich bei 179,43 € April 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Riedlingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Riedlingen?

Den Grundstückspreis in Riedlingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Riedlingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Riedlingen und Umgebung?

Im April 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Riedlingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Riedlingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Riedlingen haben eine durchschnittliche Größe von 639,60 m². Der Median beträgt dabei 905,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Riedlingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Riedlingen und Umgebung kostet 240,17 € pro m². Es hat eine Größe von 910,00 m² und wird insgesamt für 185.000,00 € angeboten.

Ist Riedlingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Riedlingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Riedlingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Riedlingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Riedlingen ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Riedlingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 659 für Baden-Württemberg und auf Platz 3067 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Riedlingen?

Die Vermarktung in Riedlingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 4,17 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.