Aktuelle Grundstückspreise in Altheim

Der genaue Grundstückspreis in Altheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Altheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Altheim Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Altheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Altheim liegt aktuell zwischen 407,59 €/m² und 575,42 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Altheim auf bis zu 623,37 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Altheim (Alb-Donau-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Altheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Altheim	503.877,78 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,474 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Altheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Altheim	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	907
In Baden-Württemberg	221

Mögliche Preise für Grundstücke in Altheim
300 m² Grundstück	143.854,12 €
500 m² Grundstück	239.756,87 €
700 m² Grundstück	335.659,61 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Altheim	523,51 €
Median des Quadratmeterpreises Altheim	479,51 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Altheim	431,56 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	407,59 €
Normale Lage	479,51 €
Gute Lage & Anbindung	575,42 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Altheim	707 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Altheim	1.335 m²
Median der Grundstücksfläche in Altheim	2.221 m²
Größte Grundstücksfläche in Altheim	3.165 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Altheim insgesamt	12.015 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Altheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Altheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Altheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Altheim dar. Die zuständige Gemeinde in Altheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Altheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Altheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Altheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 523,51 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Altheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.666,67 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Altheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Altheim

Die Preise für Grundstücke in Altheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Altheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Altheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Altheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Altheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Altheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Altheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Altheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Altheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Altheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Altheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Altheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Altheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Altheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Altheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Altheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Altheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Altheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Altheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Altheim
Riedlingen	Biberach	2,393 km	179,43 €	↓ - 65,73 %
Ertingen	Biberach	5,135 km	160,52 €	↓ - 69,34 %
Langenenslingen	Biberach	5,375 km	138,36 €	↓ - 73,57 %
Unlingen	Biberach	5,923 km	148,62 €	↓ - 71,61 %
Dürmentingen	Biberach	7,063 km	150,11 €	↓ - 71,33 %
Herbertingen	Sigmaringen	9,262 km	194,63 €	↓ - 62,82 %
Betzenweiler	Biberach	9,56 km	-	→ +- 0,00 %
Zwiefalten	Reutlingen	9,919 km	155,97 €	↓ - 70,21 %

Grundstückspreisentwicklung in Altheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Altheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Altheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Altheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Altheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Altheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Altheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Altheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Altheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Altheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Altheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Altheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Altheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Altheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Altheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Altheim liegt durchschnittlich bei 523,51 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Altheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Altheim?

Den Grundstückspreis in Altheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Altheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Altheim und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 9 Angebote in und rund um Altheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Altheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Altheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.335,00 m². Der Median beträgt dabei 2.221,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Altheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Altheim und Umgebung kostet 1.666,67 € pro m². Es hat eine Größe von 3.165,00 m² und wird insgesamt für 1.190.000,00 € angeboten.

Ist Altheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Altheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Altheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Altheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Altheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -19,19 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Altheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 221 für Baden-Württemberg und auf Platz 907 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Altheim?

Die Vermarktung in Altheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,47 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.