Aktuelle Grundstückspreise in Görisried

Der genaue Grundstückspreis in Görisried (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Görisried und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Görisried Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Görisried (Ostallgäu) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Görisried
Durchschnittlicher Angebotspreis Görisried	573.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,917 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Görisried	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Görisried	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	942
In Bayern	451

Mögliche Preise für Grundstücke in Görisried
300 m² Grundstück	195.796,46 €
500 m² Grundstück	326.327,43 €
700 m² Grundstück	456.858,41 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Görisried	562,79 €
Median des Quadratmeterpreises Görisried	652,65 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Görisried	587,39 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	554,76 €
Normale Lage	652,65 €
Gute Lage & Anbindung	783,19 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Görisried	452 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Görisried	1.072,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Görisried	452 m²
Größte Grundstücksfläche in Görisried	1.891 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Görisried insgesamt	5.361 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Görisried

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Görisried

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Görisried ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Görisried so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Görisried dar. Die zuständige Gemeinde in Görisried stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Görisried akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 562,79 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Görisried errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 990,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Görisried

Die Preise für Grundstücke in Görisried können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Görisried mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Görisried festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Görisried deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Görisried erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Görisried ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Görisried oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Görisried ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Görisried liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Görisried verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Görisried in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Görisried. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Görisried liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Görisried

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Görisried mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Görisried
Rückholz	Ostallgäu	5,933 km	272,61 €	↓ - 51,56 %
Lengenwang	Ostallgäu	7,081 km	503,41 €	↓ - 10,55 %
Unterthingau	Ostallgäu	7,232 km	530,70 €	↓ - 5,7 %
Oy-Mittelberg	Oberallgäu	8,055 km	393,73 €	↓ - 30,04 %
Kraftisried	Ostallgäu	8,615 km	-	→ +- 0,00 %
Nesselwang	Ostallgäu	9,254 km	440,62 €	↓ - 21,71 %
Seeg	Ostallgäu	9,668 km	736,48 €	↑ + 30,86 %
Betzigau	Oberallgäu	10,097 km	844,49 €	↑ + 50,06 %

Kosten beim Grundstückskauf in Görisried

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Görisried und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Görisried ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Görisried

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Görisried kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Görisried

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Görisried?

Der Quadratmeter kostet in Görisried durchschnittlich 562,79 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Görisried mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Görisried?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Görisried fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Görisried und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Görisried in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Görisried durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Görisried haben eine durchschnittliche Größe von 1.072,20 m². Der Median beträgt dabei 452,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Görisried pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Görisried und Umgebung kostet 990,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.891,00 m² und wird insgesamt für 990.000,00 € angeboten.

Ist Görisried eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Görisried eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Görisried günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Görisried?

Der Grundstückspreis der Stadt Görisried ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,06 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Görisried im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 451 für Bayern und auf Platz 942 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Görisried?

Die Vermarktung in Görisried dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 2,92 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.