Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Veldenz

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Veldenz. Die Tabelle "Demografische Daten von Veldenz" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Veldenz in Rheinland-Pfalz

Veldenz in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Veldenz

Eigenschaft Wert
Einwohner in Veldenz 5,919
Preis pro m² in Veldenz Preis jetzt abfragen
Veräußerte Fläche bei Veldenz Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Veldenz Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Veldenz inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
54472 5,919
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Kostenpunkte für Erschließung bei Veldenz

Diese Faktoren werden nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Verlegung von diversen Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen vervielfachen sich Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise meist zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Bodenrichtwert für Veldenz und Vergleichswerte in Veldenz

Oft errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Euro 1 Quadratmeter in einem Baugebiet wert ist. Wie eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Veldenz weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht sinnvoll, denn öfters handelt es sich dann um ein Objekt, das in einer schlecht Lage ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Veldenz lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Preis fürs Grundstück an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer in Veldenz auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Veldenz bei anderer Größe und Maklern

Weitere zwei enorme Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit sind beim Kauf riesiger Flächen häufig enorme Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Veldenz, besonders in gefragten Gebieten, meistens sehr hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Grundsätzlich sind es drei verschiedene Wege: Öfters ist es am günstigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt erworben werden. Bei seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese oft versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investment zu machen, müssen Käufer häufiger einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Häufig ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Veldenz Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Veldenz selbst aktuell Gebiete verkauft.

Sie benötigen einen aktuellen Grundstückspreis?

Wertabfrage jetzt starten


FAQ zu Grundstückspreisen in Veldenz

Was kostet ein m Fläche in Veldenz?

Der qm kostet in Veldenz k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu größeren Abweichungen zum Durchschnittspreis kommt

Wie oft werden Grundstücke in Veldenz verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Grundstücken in der Nähe von Veldenz.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist das Grundstück durch einen Immobilienmakler verkauft fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so gibt es keine Gebühr. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer berechnet den Grundstückspreis in Veldenz?

Ein Grundstückspreis wird meistens durch den Verkäufer oder seinen Makler bestimmt, jedoch gibt es in Veldenz Grundstückspreise, die von der Politik festgelegt werden. Der Verkäufer brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein nützlicher Preisfinder für den Käufer sein.