Aktuelle Grundstückspreise in Veldenz

Der genaue Grundstückspreis in Veldenz (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Veldenz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Veldenz Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Veldenz (Bernkastel-Wittlich) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Veldenz
Durchschnittlicher Angebotspreis Veldenz	71.143,85 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,382 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Veldenz	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Veldenz	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.479
In Rheinland-Pfalz	526

Mögliche Preise für Grundstücke in Veldenz
300 m² Grundstück	20.538,46 €
500 m² Grundstück	34.230,77 €
700 m² Grundstück	47.923,08 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Veldenz	70,51 €
Median des Quadratmeterpreises Veldenz	68,46 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Veldenz	61,62 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	58,19 €
Normale Lage	68,46 €
Gute Lage & Anbindung	82,15 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Veldenz	724 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Veldenz	1.125,538 m²
Median der Grundstücksfläche in Veldenz	1.300 m²
Größte Grundstücksfläche in Veldenz	1.601 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Veldenz insgesamt	14.632 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Veldenz

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Veldenz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Veldenz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Veldenz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Veldenz dar. Die zuständige Gemeinde in Veldenz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Veldenz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 70,51 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Veldenz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 135,77 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Veldenz

Die Preise für Grundstücke in Veldenz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Veldenz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Veldenz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Veldenz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Veldenz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Veldenz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Veldenz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Veldenz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Veldenz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Veldenz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Veldenz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Veldenz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Veldenz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Veldenz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Veldenz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Veldenz
Mülheim an der Mosel	Bernkastel-Wittlich	2,056 km	59,73 €	↓ - 15,29 %
Brauneberg	Bernkastel-Wittlich	3,338 km	-	→ +- 0,00 %
Lieser	Bernkastel-Wittlich	3,449 km	68,23 €	↓ - 3,24 %
Monzelfeld	Bernkastel-Wittlich	3,574 km	67,50 €	↓ - 4,27 %
Gornhausen	Bernkastel-Wittlich	3,67 km	-	→ +- 0,00 %
Bernkastel-Kues	Bernkastel-Wittlich	4,383 km	-	→ +- 0,00 %
Kesten	Bernkastel-Wittlich	4,956 km	-	→ +- 0,00 %
Maring-Noviand	Bernkastel-Wittlich	5,031 km	83,07 €	↑ + 17,8 %

Kosten beim Grundstückskauf in Veldenz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Veldenz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Veldenz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Veldenz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Veldenz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Veldenz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Veldenz?

Der Quadratmeter kostet in Veldenz durchschnittlich 70,51 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Veldenz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Veldenz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Veldenz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Veldenz und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Veldenz in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Veldenz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Veldenz haben eine durchschnittliche Größe von 1.125,54 m². Der Median beträgt dabei 1.300,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Veldenz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Veldenz und Umgebung kostet 135,77 € pro m². Es hat eine Größe von 1.601,00 m² und wird insgesamt für 125.000,00 € angeboten.

Ist Veldenz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Veldenz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Veldenz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Veldenz?

Der Grundstückspreis der Stadt Veldenz ist im letzten Monat durchschnittlich um 11,22 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Veldenz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 526 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5479 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Veldenz?

Die Vermarktung in Veldenz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,38 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.