Aktuelle Grundstückspreise in Veldenz

Der genaue Grundstückspreis in Veldenz (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Veldenz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Veldenz Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Veldenz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Veldenz liegt aktuell zwischen 86,15 €/m² und 121,62 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Veldenz auf bis zu 131,76 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Veldenz (Bernkastel-Wittlich). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Veldenz
Durchschnittlicher Angebotspreis Veldenz	91.971,79 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,101 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Veldenz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Veldenz	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.810
In Rheinland-Pfalz	464

Mögliche Preise für Grundstücke in Veldenz
300 m² Grundstück	30.405,41 €
500 m² Grundstück	50.675,68 €
700 m² Grundstück	70.945,95 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Veldenz	81,98 €
Median des Quadratmeterpreises Veldenz	101,35 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Veldenz	91,22 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	86,15 €
Normale Lage	101,35 €
Gute Lage & Anbindung	121,62 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Veldenz	541 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Veldenz	1.194,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Veldenz	1.628 m²
Größte Grundstücksfläche in Veldenz	2.696 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Veldenz insgesamt	16.722 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Veldenz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Veldenz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Veldenz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Veldenz dar. Die zuständige Gemeinde in Veldenz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Veldenz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Veldenz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Veldenz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 81,98 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Veldenz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 138,63 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Veldenz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Veldenz

Die Preise für Grundstücke in Veldenz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Veldenz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Veldenz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Veldenz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Veldenz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Veldenz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Veldenz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Veldenz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Veldenz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Veldenz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Veldenz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Veldenz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Veldenz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Veldenz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Veldenz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Veldenz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Veldenz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Veldenz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Veldenz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Veldenz
Mülheim an der Mosel	Bernkastel-Wittlich	2,056 km	59,73 €	↓ - 27,14 %
Brauneberg	Bernkastel-Wittlich	3,338 km	-	→ +- 0,00 %
Lieser	Bernkastel-Wittlich	3,449 km	73,45 €	↓ - 10,41 %
Monzelfeld	Bernkastel-Wittlich	3,574 km	67,50 €	↓ - 17,67 %
Gornhausen	Bernkastel-Wittlich	3,67 km	-	→ +- 0,00 %
Bernkastel-Kues	Bernkastel-Wittlich	4,383 km	-	→ +- 0,00 %
Kesten	Bernkastel-Wittlich	4,956 km	-	→ +- 0,00 %
Maring-Noviand	Bernkastel-Wittlich	5,031 km	83,49 €	↑ + 1,84 %

Grundstückspreisentwicklung in Veldenz Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Veldenz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Veldenz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Veldenz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Veldenz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Veldenz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Veldenz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Veldenz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Veldenz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Veldenz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Veldenz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Veldenz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Veldenz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Veldenz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Veldenz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Veldenz liegt durchschnittlich bei 81,98 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Veldenz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Veldenz?

Den Grundstückspreis in Veldenz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Veldenz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Veldenz und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Veldenz in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Veldenz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Veldenz haben eine durchschnittliche Größe von 1.194,43 m². Der Median beträgt dabei 1.628,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Veldenz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Veldenz und Umgebung kostet 138,63 € pro m². Es hat eine Größe von 2.696,00 m² und wird insgesamt für 165.935,00 € angeboten.

Ist Veldenz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Veldenz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Veldenz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Veldenz?

Der Grundstückspreis der Stadt Veldenz ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,54 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Veldenz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 464 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4810 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Veldenz?

Die Vermarktung in Veldenz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,10 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.