Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Mülheim an der Mosel

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Mülheim an der Mosel. Die Tabelle "Demografische Daten von Mülheim an der Mosel" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Mülheim an der Mosel in Rheinland-Pfalz

Mülheim an der Mosel in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Mülheim an der Mosel

Eigenschaft Wert
Einwohner in Mülheim an der Mosel 1,006
Preis pro m² in Mülheim an der Mosel Preis jetzt abfragen
Veräußerte Fläche bei Mülheim an der Mosel Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Mülheim an der Mosel Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Mülheim an der Mosel inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
54486 1,006
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Preisunterschiede in der Nähe von Mülheim an der Mosel bei Mengen und Veräußerer

Zusätzliche enorme Merkmale beim Preis eines Grundstücks hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit sind bei Veräußerung riesiger Flächen oft hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, nicht selten extrem hochgegriffen. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. In den meisten Fällen sind es drei andere Wege: Meistens ist es am billigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt (bei uns Mülheim an der Mosel) gekauft werden. In seltenen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Grundstückspreise in Mülheim an der Mosel zumeist dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da diese häufig versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Käufer oftmals einen hohen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet annehmen. Entsprechend ist es hilfreich, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Mülheim an der Mosel Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Mülheim an der Mosel selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Kostenübersicht für die Erschließung und Anschluss an Infrastrukturbei Mülheim an der Mosel

Diese Metriken sind nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Oftmals sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Kabel sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Mülheim an der Mosel meist noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Mülheim an der Mosel

Im Prinzip bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung bei Mülheim an der Mosel. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Euro ein qm in einem Bereich wert ist. Wie eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in der Stadt alle Grundstücke zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Jahr davor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es ratsam sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück in Mülheim an der Mosel zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Käufer in Mülheim an der Mosel auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Mülheim an der Mosel

Was kostet ein Quadratmeter Fläche in Mülheim an der Mosel?

Der qm Boden kostet in Mülheim an der Mosel k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu größeren Abweichungen zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie oft wurden Flächen in Mülheim an der Mosel veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Flächen in der Nähe von Mülheim an der Mosel.

Wie hoch ist die Provision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist das Grundstück durch einen Immobilienmakler verkauft fällt für diesen eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Mülheim an der Mosel?

Ein Grundstückspreis wird normalerweise durch den Veräußerer oder dessen Makler bestimmt, auch gibt es in Mülheim an der Mosel Grundstückspreise, die von der Stadt festgesetzt werden. Der Makler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Bodenrichtwert ein guter Preishelfer für den Käufer sein.