Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Monzelfeld

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Monzelfeld. Die Tabelle "Demografische Daten von Monzelfeld" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Monzelfeld in Rheinland-Pfalz

Monzelfeld in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Monzelfeld

Eigenschaft Wert
Einwohner in Monzelfeld 0
Preis pro m² in Monzelfeld 67.5 €
Veräußerte Fläche bei Monzelfeld 5,398 m²
Anzahl Verkäufe in Monzelfeld 6
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Monzelfeld inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Der Bodenrichtwert für Monzelfeld und Vergleichbares bei Monzelfeld

Im Prinzip bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Monzelfeld. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Ort Monzelfeld alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Preise in Monzelfeld bei Größen und Maklern

Andere Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit sind bei Veräußerung großer Flächen oft große Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, meistens extrem teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich gibt es drei andere Wege: Öfters ist es am billigsten, wenn Grundstücke unmittelbar von der Stadt erworben werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Käufer häufig einen hohen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Monzelfeld Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt meistens etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Lage ist. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Monzelfeld lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Preis für das Grundstück an dieser Stelle extrem günstig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer in Monzelfeld auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte aushandeln.

Preise für die Erschließung und Anschluss an Straßenbei Monzelfeld

Diese Kennzahlen sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Monzelfeld spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben diesen Erschließungskosten werden die Preise in Monzelfeld meist noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Monzelfeld

Wieviel kostet ein Quadratmeter Fläche in Monzelfeld?

Der qm Fläche kostet in Monzelfeld k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu enormen Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie häufig werden Grundstücke in Monzelfeld verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Böden im Gebiet von Monzelfeld.

Was kostet die Gebühr für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird der Boden durch einen Immobilienmakler veräußert fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so kein Gebühr an. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert in Monzelfeld?

Ein Grundstückspreis wird normalerweise durch den Veräußerer oder seinen Vermittler bestimmt, jedoch gibt es in Monzelfeld Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgesetzt werden. Der Makler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Bodenrichtwert ein nützlicher Preisfinder für den Käufer sein.