Aktuelle Grundstückspreise in Denklingen

Der genaue Grundstückspreis in Denklingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Denklingen und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Denklingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Denklingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Denklingen liegt aktuell zwischen 416,24 €/m² und 587,64 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Denklingen auf bis zu 636,61 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Denklingen (Landsberg am Lech). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Denklingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Denklingen	361.623,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,486 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Denklingen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Denklingen	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.046
In Bayern	502

Mögliche Preise für Grundstücke in Denklingen
300 m² Grundstück	146.909,67 €
500 m² Grundstück	244.849,45 €
700 m² Grundstück	342.789,22 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Denklingen	481,92 €
Median des Quadratmeterpreises Denklingen	489,70 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Denklingen	440,73 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	416,24 €
Normale Lage	489,70 €
Gute Lage & Anbindung	587,64 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Denklingen	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Denklingen	2.397,929 m²
Median der Grundstücksfläche in Denklingen	631 m²
Größte Grundstücksfläche in Denklingen	22.314 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Denklingen insgesamt	33.571 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Denklingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Denklingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Denklingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Denklingen dar. Die zuständige Gemeinde in Denklingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Denklingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Denklingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Denklingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 481,92 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Denklingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.200,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Denklingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Denklingen

Die Preise für Grundstücke in Denklingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Denklingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Denklingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Denklingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Denklingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Denklingen oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Denklingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Denklingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Denklingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Denklingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Denklingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Denklingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Denklingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Denklingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Denklingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Denklingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Denklingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Denklingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Denklingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Denklingen
Fuchstal	Landsberg am Lech	2,817 km	441,39 €	↓ - 8,41 %
Reichling	Landsberg am Lech	5,716 km	565,22 €	↑ + 17,28 %
Kinsau	Landsberg am Lech	5,998 km	472,20 €	↓ - 2,02 %
Apfeldorf	Landsberg am Lech	6,822 km	472,20 €	↓ - 2,02 %
Kaltental	Ostallgäu	7,194 km	-	→ +- 0,00 %
Unterdießen	Landsberg am Lech	7,522 km	527,00 €	↑ + 9,35 %
Hohenfurch	Weilheim-Schongau	8,101 km	489,41 €	↑ + 1,55 %
Oberostendorf	Ostallgäu	8,582 km	327,11 €	↓ - 32,12 %

Grundstückspreisentwicklung in Denklingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Denklingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Denklingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Denklingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Denklingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Denklingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Denklingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Denklingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Denklingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Denklingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Denklingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Denklingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Denklingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Denklingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Denklingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Denklingen liegt durchschnittlich bei 481,92 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Denklingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Denklingen?

Den Grundstückspreis in Denklingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Denklingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Denklingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Denklingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Denklingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Denklingen haben eine durchschnittliche Größe von 2.397,93 m². Der Median beträgt dabei 631,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Denklingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Denklingen und Umgebung kostet 1.200,00 € pro m². Es hat eine Größe von 22.314,00 m² und wird insgesamt für 750.000,00 € angeboten.

Ist Denklingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Denklingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Denklingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Denklingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Denklingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,18 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Denklingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 502 für Bayern und auf Platz 1046 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Denklingen?

Die Vermarktung in Denklingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,49 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.