Aktuelle Grundstückspreise in Wöllstein

Der genaue Grundstückspreis in Wöllstein (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wöllstein und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Wöllstein Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wöllstein (Alzey-Worms) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wöllstein
Durchschnittlicher Angebotspreis Wöllstein	16.664,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,765 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wöllstein	6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wöllstein	1

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.458
In Rheinland-Pfalz	695

Mögliche Preise für Grundstücke in Wöllstein
300 m² Grundstück	1.539,46 €
500 m² Grundstück	2.565,76 €
700 m² Grundstück	3.592,07 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wöllstein	5,47 €
Median des Quadratmeterpreises Wöllstein	5,13 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wöllstein	4,62 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	4,36 €
Normale Lage	5,13 €
Gute Lage & Anbindung	6,16 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wöllstein	186 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wöllstein	4.474,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Wöllstein	8.812 m²
Größte Grundstücksfläche in Wöllstein	8.812 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wöllstein insgesamt	31.320 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wöllstein

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Wöllstein

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wöllstein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wöllstein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wöllstein dar. Die zuständige Gemeinde in Wöllstein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wöllstein akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 5,47 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wöllstein errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 18,82 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wöllstein

Die Preise für Grundstücke in Wöllstein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wöllstein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wöllstein festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wöllstein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wöllstein erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wöllstein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wöllstein oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wöllstein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wöllstein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wöllstein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wöllstein in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wöllstein. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wöllstein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wöllstein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wöllstein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wöllstein
Siefersheim	Alzey-Worms	1,669 km	-	→ +- 0,00 %
Gumbsheim	Alzey-Worms	1,71 km	-	→ +- 0,00 %
Volxheim	Bad Kreuznach	2,345 km	248,58 €	↑ + 4444,11 %
Eckelsheim	Alzey-Worms	2,517 km	-	→ +- 0,00 %
Pleitersheim	Bad Kreuznach	2,733 km	-	→ +- 0,00 %
Neu-Bamberg	Bad Kreuznach	2,98 km	-	→ +- 0,00 %
Wonsheim	Alzey-Worms	3,323 km	222,63 €	↑ + 3969,77 %
Badenheim	Mainz-Bingen	3,41 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wöllstein

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wöllstein und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wöllstein ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wöllstein

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wöllstein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wöllstein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wöllstein?

Der Quadratmeter kostet in Wöllstein durchschnittlich 5,47 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wöllstein mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wöllstein?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wöllstein fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wöllstein und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Wöllstein in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wöllstein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wöllstein haben eine durchschnittliche Größe von 4.474,29 m². Der Median beträgt dabei 8.812,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wöllstein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Wöllstein und Umgebung kostet 18,82 € pro m². Es hat eine Größe von 8.812,00 m² und wird insgesamt für 45.219,00 € angeboten.

Ist Wöllstein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Wöllstein eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Wöllstein günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wöllstein?

Der Grundstückspreis der Stadt Wöllstein ist im letzten Monat durchschnittlich um -98,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wöllstein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 695 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 6458 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wöllstein?

Die Vermarktung in Wöllstein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 3,76 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.