Aktuelle Grundstückspreise in Wöllstein

Der genaue Grundstückspreis in Wöllstein (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wöllstein und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wöllstein Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wöllstein bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wöllstein liegt aktuell zwischen 272,09 €/m² und 384,12 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wöllstein auf bis zu 416,13 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wöllstein (Alzey-Worms). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wöllstein
Durchschnittlicher Angebotspreis Wöllstein	223.290,56 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,811 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wöllstein	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wöllstein	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.695
In Rheinland-Pfalz	128

Mögliche Preise für Grundstücke in Wöllstein
300 m² Grundstück	96.030,73 €
500 m² Grundstück	160.051,22 €
700 m² Grundstück	224.071,70 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wöllstein	336,67 €
Median des Quadratmeterpreises Wöllstein	320,10 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wöllstein	288,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	272,09 €
Normale Lage	320,10 €
Gute Lage & Anbindung	384,12 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wöllstein	363 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wöllstein	670,444 m²
Median der Grundstücksfläche in Wöllstein	781 m²
Größte Grundstücksfläche in Wöllstein	1.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wöllstein insgesamt	12.068 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wöllstein

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wöllstein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wöllstein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wöllstein dar. Die zuständige Gemeinde in Wöllstein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wöllstein sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wöllstein?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wöllstein akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 336,67 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wöllstein errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 672,63 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wöllstein?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wöllstein

Die Preise für Grundstücke in Wöllstein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wöllstein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wöllstein festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wöllstein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wöllstein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wöllstein oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wöllstein

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wöllstein?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wöllstein hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wöllstein sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wöllstein

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wöllstein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wöllstein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wöllstein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wöllstein häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wöllstein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wöllstein in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wöllstein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wöllstein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wöllstein
Siefersheim	Alzey-Worms	1,669 km	-	→ +- 0,00 %
Gumbsheim	Alzey-Worms	1,71 km	-	→ +- 0,00 %
Volxheim	Bad Kreuznach	2,345 km	322,47 €	↓ - 4,22 %
Eckelsheim	Alzey-Worms	2,517 km	-	→ +- 0,00 %
Pleitersheim	Bad Kreuznach	2,733 km	-	→ +- 0,00 %
Neu-Bamberg	Bad Kreuznach	2,98 km	-	→ +- 0,00 %
Wonsheim	Alzey-Worms	3,323 km	340,33 €	↑ + 1,09 %
Badenheim	Mainz-Bingen	3,41 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wöllstein Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wöllstein liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wöllstein kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wöllstein hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wöllstein

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wöllstein

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wöllstein eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wöllstein schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wöllstein ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wöllstein

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wöllstein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wöllstein indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wöllstein realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wöllstein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wöllstein?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wöllstein liegt durchschnittlich bei 336,67 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wöllstein kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wöllstein?

Den Grundstückspreis in Wöllstein legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wöllstein sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wöllstein und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Wöllstein in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wöllstein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wöllstein haben eine durchschnittliche Größe von 670,44 m². Der Median beträgt dabei 781,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wöllstein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wöllstein und Umgebung kostet 672,63 € pro m². Es hat eine Größe von 1.000,00 m² und wird insgesamt für 639.000,00 € angeboten.

Ist Wöllstein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wöllstein eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Wöllstein teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wöllstein?

Der Grundstückspreis der Stadt Wöllstein ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wöllstein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 128 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1695 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wöllstein?

Die Vermarktung in Wöllstein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,81 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.