Aktuelle Grundstückspreise in Waabs
Der genaue Grundstückspreis in Waabs (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Waabs und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Waabs Stand März 2025
Die Grundstückspreise in Waabs bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Waabs liegt aktuell zwischen 722,43 €/m² und 1.019,90 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waabs auf bis zu 1.104,89 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Waabs (Rendsburg-Eckernförde). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Waabs | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Waabs | 256.140,60 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,017 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waabs | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waabs | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 823 |
| In Schleswig-Holstein | 45 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Waabs | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 254.975,53 € |
| 500 m² Grundstück | 424.959,22 € |
| 700 m² Grundstück | 594.942,90 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Waabs | 550,58 € |
| Median des Quadratmeterpreises Waabs | 849,92 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Waabs | 764,93 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 722,43 € |
| Normale Lage | 849,92 € |
| Gute Lage & Anbindung | 1.019,90 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Waabs | 150 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Waabs | 506,8 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Waabs | 613 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Waabs | 731 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Waabs insgesamt | 2.534 m² |
Der Bodenrichtwert in Waabs
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waabs ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waabs so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Waabs dar. Die zuständige Gemeinde in Waabs stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Waabs sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Waabs?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waabs akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Waabs?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Waabs
Die Preise für Grundstücke in Waabs können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waabs mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waabs festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Waabs deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waabs ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waabs oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Waabs
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Waabs?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waabs hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Waabs sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Waabs
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Waabs ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waabs liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waabs verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Waabs häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waabs liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Waabs
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waabs mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Waabs |
|---|---|---|---|---|
| Holzdorf | Rendsburg-Eckernförde | 5,652 km | 435,53 € | ↓ - 20,9 % |
| Damp | Rendsburg-Eckernförde | 5,875 km | - | → +- 0,00 % |
| Loose | Rendsburg-Eckernförde | 6,464 km | 429,06 € | ↓ - 22,07 % |
| Thumby | Rendsburg-Eckernförde | 7,404 km | 282,00 € | ↓ - 48,78 % |
| Noer | Rendsburg-Eckernförde | 7,798 km | - | → +- 0,00 % |
| Dörphof | Rendsburg-Eckernförde | 7,863 km | - | → +- 0,00 % |
| Schwedeneck | Rendsburg-Eckernförde | 9,291 km | - | → +- 0,00 % |
| Winnemark | Rendsburg-Eckernförde | 9,964 km | 619,94 € | ↑ + 12,6 % |
Grundstückspreisentwicklung in Waabs Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Waabs liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Waabs kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Waabs hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Waabs
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Waabs
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Waabs eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Waabs schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Waabs ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Waabs
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waabs kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Waabs indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Waabs realistisch einschätzen zu können.