Aktuelle Grundstückspreise in Waldburg

Der genaue Grundstückspreis in Waldburg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Waldburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Waldburg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Waldburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Waldburg liegt aktuell zwischen 530,00 €/m² und 748,24 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldburg auf bis zu 810,59 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Waldburg (Ravensburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Waldburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Waldburg	722.433,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,964 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waldburg	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waldburg	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	601
In Baden-Württemberg	136

Mögliche Preise für Grundstücke in Waldburg
300 m² Grundstück	187.058,82 €
500 m² Grundstück	311.764,71 €
700 m² Grundstück	436.470,59 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Waldburg	635,08 €
Median des Quadratmeterpreises Waldburg	623,53 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Waldburg	561,18 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	530,00 €
Normale Lage	623,53 €
Gute Lage & Anbindung	748,24 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Waldburg	425 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Waldburg	5.963,111 m²
Median der Grundstücksfläche in Waldburg	425 m²
Größte Grundstücksfläche in Waldburg	46.397 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waldburg insgesamt	53.668 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Waldburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waldburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waldburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Waldburg dar. Die zuständige Gemeinde in Waldburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Waldburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Waldburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waldburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 635,08 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waldburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.618,12 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Waldburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Waldburg

Die Preise für Grundstücke in Waldburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waldburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waldburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Waldburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waldburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waldburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Waldburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Waldburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Waldburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Waldburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Waldburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waldburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waldburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Waldburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waldburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waldburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Waldburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waldburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Waldburg
Schlier	Ravensburg	3,325 km	582,17 €	↓ - 8,33 %
Vogt	Ravensburg	4,52 km	389,26 €	↓ - 38,71 %
Grünkraut	Ravensburg	4,589 km	667,46 €	↑ + 5,1 %
Bodnegg	Ravensburg	5,559 km	653,77 €	↑ + 2,94 %
Amtzell	Ravensburg	6,211 km	400,38 €	↓ - 36,96 %
Ravensburg	Ravensburg	7,969 km	5,23 €	↓ - 99,18 %
Weingarten	Ravensburg	8,148 km	355,62 €	↓ - 44 %
Baienfurt	Ravensburg	9,071 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Waldburg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Waldburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Waldburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Waldburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Waldburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Waldburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Waldburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Waldburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Waldburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Waldburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waldburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Waldburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Waldburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Waldburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waldburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldburg liegt durchschnittlich bei 635,08 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Waldburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waldburg?

Den Grundstückspreis in Waldburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Waldburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waldburg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Waldburg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waldburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waldburg haben eine durchschnittliche Größe von 5.963,11 m². Der Median beträgt dabei 425,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waldburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Waldburg und Umgebung kostet 1.618,12 € pro m². Es hat eine Größe von 46.397,00 m² und wird insgesamt für 3.500.000,00 € angeboten.

Ist Waldburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Waldburg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Waldburg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waldburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Waldburg ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,14 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waldburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 136 für Baden-Württemberg und auf Platz 601 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waldburg?

Die Vermarktung in Waldburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,96 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.