Aktuelle Grundstückspreise in Waldburg

Der genaue Grundstückspreis in Waldburg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Waldburg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Waldburg Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Waldburg (Ravensburg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Waldburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Waldburg	609.243,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,412 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waldburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waldburg	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	877
In Baden-Württemberg	231

Mögliche Preise für Grundstücke in Waldburg
300 m² Grundstück	156.502,24 €
500 m² Grundstück	260.837,07 €
700 m² Grundstück	365.171,90 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Waldburg	590,85 €
Median des Quadratmeterpreises Waldburg	521,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Waldburg	469,51 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	443,42 €
Normale Lage	521,67 €
Gute Lage & Anbindung	626,01 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Waldburg	370 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Waldburg	1.068,188 m²
Median der Grundstücksfläche in Waldburg	1.338 m²
Größte Grundstücksfläche in Waldburg	3.306 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waldburg insgesamt	17.091 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Waldburg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Waldburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waldburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waldburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Waldburg dar. Die zuständige Gemeinde in Waldburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waldburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 590,85 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waldburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.618,12 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Waldburg

Die Preise für Grundstücke in Waldburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waldburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waldburg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Waldburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Waldburg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waldburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waldburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Waldburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waldburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waldburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waldburg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Waldburg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waldburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Waldburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waldburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Waldburg
Schlier	Ravensburg	3,325 km	588,67 €	↓ - 0,37 %
Vogt	Ravensburg	4,52 km	372,82 €	↓ - 36,9 %
Grünkraut	Ravensburg	4,589 km	600,71 €	↑ + 1,67 %
Bodnegg	Ravensburg	5,559 km	622,16 €	↑ + 5,3 %
Amtzell	Ravensburg	6,211 km	368,97 €	↓ - 37,55 %
Ravensburg	Ravensburg	7,969 km	493,47 €	↓ - 16,48 %
Weingarten	Ravensburg	8,148 km	823,09 €	↑ + 39,31 %
Baienfurt	Ravensburg	9,071 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Waldburg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Waldburg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Waldburg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Waldburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waldburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Waldburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waldburg?

Der Quadratmeter kostet in Waldburg durchschnittlich 590,85 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Waldburg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waldburg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Waldburg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waldburg und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 16 Angebote in und rund um Waldburg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waldburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waldburg haben eine durchschnittliche Größe von 1.068,19 m². Der Median beträgt dabei 1.338,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waldburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Waldburg und Umgebung kostet 1.618,12 € pro m². Es hat eine Größe von 3.306,00 m² und wird insgesamt für 3.500.000,00 € angeboten.

Ist Waldburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Waldburg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Waldburg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waldburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Waldburg ist im letzten Monat durchschnittlich um 18,90 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waldburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 231 für Baden-Württemberg und auf Platz 877 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waldburg?

Die Vermarktung in Waldburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 5,41 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.