Aktuelle Grundstückspreise in Vogt

Der genaue Grundstückspreis in Vogt (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Vogt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Vogt Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Vogt (Ravensburg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Vogt
Durchschnittlicher Angebotspreis Vogt	285.650,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,36 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Vogt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Vogt	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.789
In Baden-Württemberg	454

Mögliche Preise für Grundstücke in Vogt
300 m² Grundstück	126.000,00 €
500 m² Grundstück	210.000,00 €
700 m² Grundstück	294.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Vogt	372,82 €
Median des Quadratmeterpreises Vogt	420,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Vogt	378,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	357,00 €
Normale Lage	420,00 €
Gute Lage & Anbindung	504,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Vogt	425 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Vogt	888,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Vogt	1.045 m²
Größte Grundstücksfläche in Vogt	1.647 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Vogt insgesamt	5.329 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Vogt

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Vogt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Vogt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Vogt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Vogt dar. Die zuständige Gemeinde in Vogt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Vogt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 372,82 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Vogt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 623,53 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Vogt

Die Preise für Grundstücke in Vogt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Vogt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Vogt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Vogt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Vogt erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Vogt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Vogt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Vogt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Vogt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Vogt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Vogt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Vogt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Vogt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Vogt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Vogt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Vogt
Waldburg	Ravensburg	4,52 km	590,85 €	↑ + 58,48 %
Wolfegg	Ravensburg	5,103 km	376,05 €	↑ + 0,87 %
Schlier	Ravensburg	6,996 km	588,67 €	↑ + 57,9 %
Amtzell	Ravensburg	7,787 km	368,97 €	↓ - 1,03 %
Bergatreute	Ravensburg	8,476 km	364,46 €	↓ - 2,24 %
Kißlegg	Ravensburg	8,972 km	440,92 €	↑ + 18,27 %
Grünkraut	Ravensburg	9,075 km	600,71 €	↑ + 61,13 %
Bodnegg	Ravensburg	9,399 km	622,16 €	↑ + 66,88 %

Kosten beim Grundstückskauf in Vogt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Vogt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Vogt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Vogt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Vogt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Vogt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Vogt?

Der Quadratmeter kostet in Vogt durchschnittlich 372,82 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Vogt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Vogt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Vogt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Vogt und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Vogt in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Vogt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Vogt haben eine durchschnittliche Größe von 888,17 m². Der Median beträgt dabei 1.045,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Vogt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Vogt und Umgebung kostet 623,53 € pro m². Es hat eine Größe von 1.647,00 m² und wird insgesamt für 438.900,00 € angeboten.

Ist Vogt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Vogt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Vogt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Vogt?

Der Grundstückspreis der Stadt Vogt ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,11 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Vogt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 454 für Baden-Württemberg und auf Platz 1789 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Vogt?

Die Vermarktung in Vogt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 5,36 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.