Aktuelle Grundstückspreise in Amtzell

Der genaue Grundstückspreis in Amtzell (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Amtzell und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Amtzell Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Amtzell bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Amtzell liegt aktuell zwischen 435,94 €/m² und 615,45 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Amtzell auf bis zu 666,74 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Amtzell (Ravensburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Amtzell
Durchschnittlicher Angebotspreis Amtzell	280.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,408 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Amtzell	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Amtzell	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.344
In Baden-Württemberg	329

Mögliche Preise für Grundstücke in Amtzell
300 m² Grundstück	153.862,00 €
500 m² Grundstück	256.436,66 €
700 m² Grundstück	359.011,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Amtzell	400,38 €
Median des Quadratmeterpreises Amtzell	512,87 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Amtzell	461,59 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	435,94 €
Normale Lage	512,87 €
Gute Lage & Anbindung	615,45 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Amtzell	425 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Amtzell	9.760,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Amtzell	971 m²
Größte Grundstücksfläche in Amtzell	46.397 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Amtzell insgesamt	48.804 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Amtzell

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Amtzell ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Amtzell so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Amtzell dar. Die zuständige Gemeinde in Amtzell stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Amtzell sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Amtzell?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Amtzell akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 400,38 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Amtzell errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 623,53 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Amtzell?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Amtzell

Die Preise für Grundstücke in Amtzell können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Amtzell mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Amtzell festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Amtzell deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Amtzell ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Amtzell oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Amtzell

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Amtzell?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Amtzell hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Amtzell sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Amtzell

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Amtzell ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Amtzell liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Amtzell verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Amtzell häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Amtzell liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Amtzell in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Amtzell

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Amtzell mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Amtzell
Bodnegg	Ravensburg	4,615 km	653,77 €	↑ + 63,29 %
Waldburg	Ravensburg	6,211 km	635,08 €	↑ + 58,62 %
Neukirch	Bodenseekreis	6,44 km	28,81 €	↓ - 92,8 %
Wangen im Allgäu	Ravensburg	6,45 km	117,07 €	↓ - 70,76 %
Vogt	Ravensburg	7,787 km	389,26 €	↓ - 2,78 %
Grünkraut	Ravensburg	8,235 km	667,46 €	↑ + 66,71 %
Hergatz	Lindau	8,849 km	-	→ +- 0,00 %
Schlier	Ravensburg	9,086 km	582,17 €	↑ + 45,4 %

Grundstückspreisentwicklung in Amtzell Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Amtzell liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Amtzell kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Amtzell hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Amtzell

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Amtzell

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Amtzell eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Amtzell schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Amtzell ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Amtzell

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Amtzell kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Amtzell indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Amtzell realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Amtzell

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Amtzell?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Amtzell liegt durchschnittlich bei 400,38 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Amtzell kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Amtzell?

Den Grundstückspreis in Amtzell legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Amtzell sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Amtzell und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Amtzell in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Amtzell durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Amtzell haben eine durchschnittliche Größe von 9.760,80 m². Der Median beträgt dabei 971,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Amtzell pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Amtzell und Umgebung kostet 623,53 € pro m². Es hat eine Größe von 46.397,00 m² und wird insgesamt für 498.000,00 € angeboten.

Ist Amtzell eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Amtzell eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Amtzell teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Amtzell?

Der Grundstückspreis der Stadt Amtzell ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,88 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Amtzell im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 329 für Baden-Württemberg und auf Platz 1344 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Amtzell?

Die Vermarktung in Amtzell dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,41 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.