Aktuelle Grundstückspreise in Bodnegg

Der genaue Grundstückspreis in Bodnegg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bodnegg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bodnegg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Bodnegg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bodnegg liegt aktuell zwischen 435,94 €/m² und 615,45 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bodnegg auf bis zu 666,74 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bodnegg (Ravensburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bodnegg
Durchschnittlicher Angebotspreis Bodnegg	728.700,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,428 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bodnegg	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bodnegg	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	564
In Baden-Württemberg	121

Mögliche Preise für Grundstücke in Bodnegg
300 m² Grundstück	153.862,00 €
500 m² Grundstück	256.436,66 €
700 m² Grundstück	359.011,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bodnegg	653,77 €
Median des Quadratmeterpreises Bodnegg	512,87 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bodnegg	461,59 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	435,94 €
Normale Lage	512,87 €
Gute Lage & Anbindung	615,45 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bodnegg	425 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bodnegg	9.984,7 m²
Median der Grundstücksfläche in Bodnegg	971 m²
Größte Grundstücksfläche in Bodnegg	46.397 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bodnegg insgesamt	99.847 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bodnegg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bodnegg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bodnegg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bodnegg dar. Die zuständige Gemeinde in Bodnegg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bodnegg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bodnegg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bodnegg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 653,77 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bodnegg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.618,12 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bodnegg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bodnegg

Die Preise für Grundstücke in Bodnegg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bodnegg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bodnegg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bodnegg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bodnegg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bodnegg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bodnegg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bodnegg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bodnegg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bodnegg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bodnegg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bodnegg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bodnegg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bodnegg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bodnegg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bodnegg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bodnegg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bodnegg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bodnegg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bodnegg
Grünkraut	Ravensburg	4,571 km	667,46 €	↑ + 2,09 %
Amtzell	Ravensburg	4,615 km	400,38 €	↓ - 38,76 %
Waldburg	Ravensburg	5,559 km	635,08 €	↓ - 2,86 %
Neukirch	Bodenseekreis	5,832 km	28,81 €	↓ - 95,59 %
Schlier	Ravensburg	6,821 km	582,17 €	↓ - 10,95 %
Tettnang	Bodenseekreis	8,648 km	794,46 €	↑ + 21,52 %
Vogt	Ravensburg	9,399 km	389,26 €	↓ - 40,46 %
Ravensburg	Ravensburg	9,53 km	5,23 €	↓ - 99,2 %

Grundstückspreisentwicklung in Bodnegg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bodnegg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bodnegg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bodnegg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bodnegg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bodnegg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bodnegg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bodnegg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bodnegg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bodnegg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bodnegg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bodnegg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bodnegg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bodnegg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bodnegg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bodnegg liegt durchschnittlich bei 653,77 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bodnegg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bodnegg?

Den Grundstückspreis in Bodnegg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bodnegg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bodnegg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Bodnegg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bodnegg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bodnegg haben eine durchschnittliche Größe von 9.984,70 m². Der Median beträgt dabei 971,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bodnegg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Bodnegg und Umgebung kostet 1.618,12 € pro m². Es hat eine Größe von 46.397,00 m² und wird insgesamt für 3.500.000,00 € angeboten.

Ist Bodnegg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bodnegg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Bodnegg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bodnegg?

Der Grundstückspreis der Stadt Bodnegg ist im letzten Monat durchschnittlich um -18,60 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bodnegg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 121 für Baden-Württemberg und auf Platz 564 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bodnegg?

Die Vermarktung in Bodnegg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,43 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.