Aktuelle Grundstückspreise in Grünkraut

Der genaue Grundstückspreis in Grünkraut (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Grünkraut und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Grünkraut Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Grünkraut (Ravensburg) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Grünkraut
Grundstücksangebote in Grünkraut
Durchschnittlicher Angebotspreis Grünkraut 690.363,64 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,146 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Grünkraut 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Grünkraut 11
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 930
In Baden-Württemberg 225
Mögliche Preise für Grundstücke in Grünkraut
300 m² Grundstück 187.058,82 €
500 m² Grundstück 311.764,71 €
700 m² Grundstück 436.470,59 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Grünkraut 610,11 €
Median des Quadratmeterpreises Grünkraut 623,53 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Grünkraut 561,18 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 530,00 €
Normale Lage 623,53 €
Gute Lage & Anbindung 748,24 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Grünkraut 425 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Grünkraut 1.419,455 m²
Median der Grundstücksfläche in Grünkraut 425 m²
Größte Grundstücksfläche in Grünkraut 6.207 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Grünkraut insgesamt 15.614 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Grünkraut


Letzte Aktualisierung: 01.01.2025
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Der Bodenrichtwert in Grünkraut

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Grünkraut ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Grünkraut so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Grünkraut dar. Die zuständige Gemeinde in Grünkraut stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Grünkraut akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 610,11 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Grünkraut errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.618,12 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Grünkraut

Die Preise für Grundstücke in Grünkraut können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Grünkraut mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Grünkraut festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Grünkraut deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Grünkraut erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Grünkraut ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Grünkraut oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Grünkraut ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Grünkraut liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Grünkraut verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Grünkraut in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Grünkraut. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Grünkraut liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Grünkraut

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Grünkraut mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Grünkraut
Schlier Ravensburg 3,222 km 594,27 € ↓ - 2,6 %
Bodnegg Ravensburg 4,571 km 632,31 € ↑ + 3,64 %
Waldburg Ravensburg 4,589 km 594,27 € ↓ - 2,6 %
Ravensburg Ravensburg 4,979 km 506,81 € ↓ - 16,93 %
Weingarten Ravensburg 7,376 km 866,76 € ↑ + 42,07 %
Amtzell Ravensburg 8,235 km 385,41 € ↓ - 36,83 %
Berg Ravensburg 8,393 km 959,11 € ↑ + 57,2 %
Meckenbeuren Bodenseekreis 8,675 km 959,01 € ↑ + 57,19 %

Kosten beim Grundstückskauf in Grünkraut

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Grünkraut und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Grünkraut ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Grünkraut

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Grünkraut kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Grünkraut

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Grünkraut?
Der Quadratmeter kostet in Grünkraut durchschnittlich 610,11 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Grünkraut mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Grünkraut?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Grünkraut fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Grünkraut und Umgebung?
Im Dezember 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Grünkraut in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Grünkraut durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Grünkraut haben eine durchschnittliche Größe von 1.419,45 m². Der Median beträgt dabei 425,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Grünkraut pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Grünkraut und Umgebung kostet 1.618,12 € pro m². Es hat eine Größe von 6.207,00 m² und wird insgesamt für 3.500.000,00 € angeboten.
Ist Grünkraut eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Grünkraut eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Grünkraut teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 454,51 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Grünkraut?
Der Grundstückspreis der Stadt Grünkraut ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,56 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Grünkraut im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 225 für Baden-Württemberg und auf Platz 930 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Grünkraut?
Die Vermarktung in Grünkraut dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.