Aktuelle Grundstückspreise in Zangberg

Der genaue Grundstückspreis in Zangberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zangberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zangberg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Zangberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zangberg liegt aktuell zwischen 510,00 €/m² und 720,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zangberg auf bis zu 780,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zangberg (Mühldorf am Inn). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zangberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Zangberg	469.966,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,251 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zangberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zangberg	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	715
In Bayern	370

Mögliche Preise für Grundstücke in Zangberg
300 m² Grundstück	180.000,00 €
500 m² Grundstück	300.000,00 €
700 m² Grundstück	420.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zangberg	588,85 €
Median des Quadratmeterpreises Zangberg	600,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zangberg	540,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	510,00 €
Normale Lage	600,00 €
Gute Lage & Anbindung	720,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zangberg	359 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zangberg	866 m²
Median der Grundstücksfläche in Zangberg	900 m²
Größte Grundstücksfläche in Zangberg	2.950 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zangberg insgesamt	12.990 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Zangberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zangberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zangberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zangberg dar. Die zuständige Gemeinde in Zangberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zangberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zangberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zangberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 588,85 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zangberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 806,70 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zangberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zangberg

Die Preise für Grundstücke in Zangberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zangberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zangberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zangberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zangberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zangberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zangberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zangberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zangberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zangberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zangberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zangberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zangberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zangberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zangberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zangberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zangberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zangberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zangberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zangberg
Ampfing	Mühldorf am Inn	2,413 km	-	→ +- 0,00 %
Mettenheim	Mühldorf am Inn	3,222 km	-	→ +- 0,00 %
Lohkirchen	Mühldorf am Inn	4,359 km	-	→ +- 0,00 %
Oberbergkirchen	Mühldorf am Inn	4,423 km	404,32 €	↓ - 31,34 %
Heldenstein	Mühldorf am Inn	5,794 km	-	→ +- 0,00 %
Waldkraiburg	Mühldorf am Inn	7,524 km	540,71 €	↓ - 8,18 %
Rattenkirchen	Mühldorf am Inn	9,016 km	496,90 €	↓ - 15,62 %
Wurmsham	Landshut	9,779 km	257,00 €	↓ - 56,36 %

Grundstückspreisentwicklung in Zangberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zangberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zangberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zangberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zangberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zangberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zangberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zangberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zangberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zangberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zangberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zangberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zangberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zangberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zangberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zangberg liegt durchschnittlich bei 588,85 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zangberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zangberg?

Den Grundstückspreis in Zangberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zangberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zangberg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Zangberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zangberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zangberg haben eine durchschnittliche Größe von 866,00 m². Der Median beträgt dabei 900,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zangberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Zangberg und Umgebung kostet 806,70 € pro m². Es hat eine Größe von 2.950,00 m² und wird insgesamt für 1.400.000,00 € angeboten.

Ist Zangberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zangberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Zangberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zangberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Zangberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,03 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zangberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 370 für Bayern und auf Platz 715 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zangberg?

Die Vermarktung in Zangberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,25 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.