Aktuelle Grundstückspreise in Wallhausen

Der genaue Grundstückspreis in Wallhausen (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wallhausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wallhausen Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Wallhausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wallhausen liegt aktuell zwischen 28,98 €/m² und 40,91 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wallhausen auf bis zu 44,32 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wallhausen (Mansfeld-Südharz). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wallhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Wallhausen	26.125,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,223 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wallhausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wallhausen	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.800
In Sachsen-Anhalt	82

Mögliche Preise für Grundstücke in Wallhausen
300 m² Grundstück	10.227,27 €
500 m² Grundstück	17.045,45 €
700 m² Grundstück	23.863,64 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wallhausen	34,20 €
Median des Quadratmeterpreises Wallhausen	34,09 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wallhausen	30,68 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	28,98 €
Normale Lage	34,09 €
Gute Lage & Anbindung	40,91 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wallhausen	546 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wallhausen	882,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Wallhausen	1.012 m²
Größte Grundstücksfläche in Wallhausen	1.197 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wallhausen insgesamt	3.530 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wallhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wallhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wallhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wallhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Wallhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wallhausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wallhausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wallhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 34,20 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wallhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 60,44 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wallhausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wallhausen

Die Preise für Grundstücke in Wallhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wallhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wallhausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wallhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wallhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wallhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wallhausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wallhausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wallhausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wallhausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wallhausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wallhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wallhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wallhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wallhausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wallhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wallhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wallhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wallhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Brücken-Hackpfüffel	Mansfeld-Südharz	3,205 km	-
Sangerhausen	Mansfeld-Südharz	6,542 km	18,77 €
Borxleben	Kyffhäuserkreis	7,326 km	-
Edersleben	Mansfeld-Südharz	7,642 km	-
Ringleben	Sömmerda	10,419 km	-
Kelbra (Kyffhäuser)	Mansfeld-Südharz	11,69 km	14,67 €
Bad Frankenhausen/Kyffhäuser	Kyffhäuserkreis	13,782 km	12,48 €
Berga	Mansfeld-Südharz	13,788 km	-

Grundstückspreisentwicklung in Wallhausen Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wallhausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wallhausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wallhausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wallhausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wallhausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wallhausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wallhausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wallhausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wallhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wallhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wallhausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wallhausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wallhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wallhausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wallhausen liegt durchschnittlich bei 34,20 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wallhausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wallhausen?

Den Grundstückspreis in Wallhausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wallhausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wallhausen und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Wallhausen in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wallhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wallhausen haben eine durchschnittliche Größe von 882,50 m². Der Median beträgt dabei 1.012,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wallhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Wallhausen und Umgebung kostet 60,44 € pro m². Es hat eine Größe von 1.197,00 m² und wird insgesamt für 34.500,00 € angeboten.

Ist Wallhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wallhausen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Wallhausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wallhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Wallhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um 171,28 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wallhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 82 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 5800 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wallhausen?

Die Vermarktung in Wallhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,22 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.