Aktuelle Grundstückspreise in Walpernhain

Der genaue Grundstückspreis in Walpernhain (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Walpernhain und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Walpernhain Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Walpernhain bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Walpernhain liegt aktuell zwischen 85,00 €/m² und 120,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Walpernhain auf bis zu 130,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Walpernhain (Saale-Holzland-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Walpernhain
Durchschnittlicher Angebotspreis Walpernhain	83.299,94 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,123 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Walpernhain	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Walpernhain	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.211
In Thüringen	37

Mögliche Preise für Grundstücke in Walpernhain
300 m² Grundstück	30.000,00 €
500 m² Grundstück	50.000,00 €
700 m² Grundstück	70.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Walpernhain	113,13 €
Median des Quadratmeterpreises Walpernhain	100,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Walpernhain	90,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	85,00 €
Normale Lage	100,00 €
Gute Lage & Anbindung	120,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Walpernhain	323 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Walpernhain	753,941 m²
Median der Grundstücksfläche in Walpernhain	750 m²
Größte Grundstücksfläche in Walpernhain	1.052 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Walpernhain insgesamt	12.817 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Walpernhain

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Walpernhain ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Walpernhain so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Walpernhain dar. Die zuständige Gemeinde in Walpernhain stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Walpernhain sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Walpernhain?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Walpernhain akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 113,13 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Walpernhain errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 166,67 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Walpernhain?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Walpernhain

Die Preise für Grundstücke in Walpernhain können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Walpernhain mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Walpernhain festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Walpernhain deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Walpernhain ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Walpernhain oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Walpernhain

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Walpernhain?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Walpernhain hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Walpernhain sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Walpernhain

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Walpernhain ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Walpernhain liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Walpernhain verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Walpernhain häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Walpernhain liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Walpernhain in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Walpernhain

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Walpernhain mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Walpernhain
Heideland	Saale-Holzland-Kreis	3,646 km	89,60 €	↓ - 20,8 %
Wetterzeube	Burgenlandkreis	4,088 km	107,50 €	↓ - 4,97 %
Crossen an der Elster	Saale-Holzland-Kreis	4,782 km	-	→ +- 0,00 %
Droyßig	Burgenlandkreis	5,851 km	-	→ +- 0,00 %
Gösen	Saale-Holzland-Kreis	6,215 km	-	→ +- 0,00 %
Hartmannsdorf	Greiz	6,465 km	16,22 €	↓ - 85,67 %
Meineweh	Burgenlandkreis	6,86 km	-	→ +- 0,00 %
Eisenberg	Saale-Holzland-Kreis	7,109 km	6,19 €	↓ - 94,53 %

Grundstückspreisentwicklung in Walpernhain Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Walpernhain liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Walpernhain kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Walpernhain hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Walpernhain

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Walpernhain

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Walpernhain eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Walpernhain schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Walpernhain ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Walpernhain

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Walpernhain kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Walpernhain indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Walpernhain realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Walpernhain

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Walpernhain?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Walpernhain liegt durchschnittlich bei 113,13 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Walpernhain kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Walpernhain?

Den Grundstückspreis in Walpernhain legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Walpernhain sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Walpernhain und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Walpernhain in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Walpernhain durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Walpernhain haben eine durchschnittliche Größe von 753,94 m². Der Median beträgt dabei 750,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Walpernhain pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Walpernhain und Umgebung kostet 166,67 € pro m². Es hat eine Größe von 1.052,00 m² und wird insgesamt für 126.140,00 € angeboten.

Ist Walpernhain eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Walpernhain eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Walpernhain teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Walpernhain?

Der Grundstückspreis der Stadt Walpernhain ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,16 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Walpernhain im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 37 für Thüringen und auf Platz 4211 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Walpernhain?

Die Vermarktung in Walpernhain dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.