Aktuelle Grundstückspreise in Wetterzeube

Der genaue Grundstückspreis in Wetterzeube (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wetterzeube und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wetterzeube Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wetterzeube (Burgenlandkreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wetterzeube
Durchschnittlicher Angebotspreis Wetterzeube	107.615,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,148 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wetterzeube	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wetterzeube	28

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.826
In Sachsen-Anhalt	45

Mögliche Preise für Grundstücke in Wetterzeube
300 m² Grundstück	30.000,00 €
500 m² Grundstück	50.000,00 €
700 m² Grundstück	70.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wetterzeube	102,96 €
Median des Quadratmeterpreises Wetterzeube	100,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wetterzeube	90,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	85,00 €
Normale Lage	100,00 €
Gute Lage & Anbindung	120,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wetterzeube	688 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wetterzeube	1.117,893 m²
Median der Grundstücksfläche in Wetterzeube	753 m²
Größte Grundstücksfläche in Wetterzeube	4.636 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wetterzeube insgesamt	31.301 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wetterzeube

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Wetterzeube

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wetterzeube ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wetterzeube so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wetterzeube dar. Die zuständige Gemeinde in Wetterzeube stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wetterzeube akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 102,96 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wetterzeube errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 150,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wetterzeube

Die Preise für Grundstücke in Wetterzeube können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wetterzeube mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wetterzeube festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wetterzeube deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wetterzeube erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wetterzeube ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wetterzeube oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wetterzeube ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wetterzeube liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wetterzeube verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wetterzeube in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wetterzeube. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wetterzeube liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wetterzeube

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wetterzeube mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wetterzeube
Crossen an der Elster	Saale-Holzland-Kreis	3,854 km	-	→ +- 0,00 %
Walpernhain	Saale-Holzland-Kreis	4,088 km	101,63 €	↓ - 1,29 %
Droyßig	Burgenlandkreis	4,152 km	-	→ +- 0,00 %
Silbitz	Saale-Holzland-Kreis	5,657 km	-	→ +- 0,00 %
Hartmannsdorf	Greiz	5,701 km	65,62 €	↓ - 36,26 %
Caaschwitz	Greiz	6,631 km	-	→ +- 0,00 %
Kretzschau	Burgenlandkreis	6,902 km	-	→ +- 0,00 %
Gutenborn	Burgenlandkreis	7,299 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wetterzeube

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wetterzeube und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wetterzeube ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wetterzeube

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wetterzeube kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wetterzeube

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wetterzeube?

Der Quadratmeter kostet in Wetterzeube durchschnittlich 102,96 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wetterzeube mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wetterzeube?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wetterzeube fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wetterzeube und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 28 Angebote in und rund um Wetterzeube in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wetterzeube durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wetterzeube haben eine durchschnittliche Größe von 1.117,89 m². Der Median beträgt dabei 753,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wetterzeube pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Wetterzeube und Umgebung kostet 150,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.636,00 m² und wird insgesamt für 375.000,00 € angeboten.

Ist Wetterzeube eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Wetterzeube eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Wetterzeube günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 103,90 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wetterzeube?

Der Grundstückspreis der Stadt Wetterzeube ist im letzten Monat durchschnittlich um -,82 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wetterzeube im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 45 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 4826 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wetterzeube?

Die Vermarktung in Wetterzeube dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.