Aktuelle Grundstückspreise in Gülzow

Der genaue Grundstückspreis in Gülzow (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gülzow und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gülzow Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Gülzow bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gülzow liegt aktuell zwischen 243,67 €/m² und 344,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gülzow auf bis zu 372,67 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gülzow (Herzogtum Lauenburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gülzow
Durchschnittlicher Angebotspreis Gülzow	463.600,12 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,176 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gülzow	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gülzow	68

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.579
In Schleswig-Holstein	110

Mögliche Preise für Grundstücke in Gülzow
300 m² Grundstück	86.000,00 €
500 m² Grundstück	143.333,33 €
700 m² Grundstück	200.666,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gülzow	357,71 €
Median des Quadratmeterpreises Gülzow	286,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gülzow	258,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	243,67 €
Normale Lage	286,67 €
Gute Lage & Anbindung	344,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gülzow	315 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gülzow	1.591 m²
Median der Grundstücksfläche in Gülzow	375 m²
Größte Grundstücksfläche in Gülzow	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gülzow insgesamt	109.785 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gülzow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gülzow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gülzow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gülzow dar. Die zuständige Gemeinde in Gülzow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gülzow sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gülzow?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gülzow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 357,71 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gülzow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.345,12 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gülzow?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gülzow

Die Preise für Grundstücke in Gülzow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gülzow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gülzow festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gülzow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gülzow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gülzow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gülzow

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gülzow?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gülzow hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gülzow sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gülzow

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gülzow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gülzow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gülzow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gülzow häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gülzow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gülzow in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gülzow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gülzow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gülzow
Krukow	Herzogtum Lauenburg	2,581 km	-	→ +- 0,00 %
Wiershop	Herzogtum Lauenburg	2,59 km	536,72 €	↑ + 50,04 %
Juliusburg	Herzogtum Lauenburg	3,049 km	-	→ +- 0,00 %
Kollow	Herzogtum Lauenburg	3,158 km	252,56 €	↓ - 29,39 %
Lütau	Herzogtum Lauenburg	3,87 km	-	→ +- 0,00 %
Wangelau	Herzogtum Lauenburg	3,902 km	276,59 €	↓ - 22,68 %
Hamwarde	Herzogtum Lauenburg	4,766 km	-	→ +- 0,00 %
Krüzen	Herzogtum Lauenburg	5,038 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Gülzow Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gülzow liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gülzow kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gülzow hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gülzow

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gülzow

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gülzow eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gülzow schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gülzow ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gülzow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gülzow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gülzow indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gülzow realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gülzow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gülzow?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gülzow liegt durchschnittlich bei 357,71 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gülzow kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gülzow?

Den Grundstückspreis in Gülzow legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gülzow sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gülzow und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 69 Angebote in und rund um Gülzow in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gülzow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gülzow haben eine durchschnittliche Größe von 1.591,00 m². Der Median beträgt dabei 375,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gülzow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Gülzow und Umgebung kostet 1.345,12 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 2.700.000,00 € angeboten.

Ist Gülzow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gülzow eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Gülzow teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gülzow?

Der Grundstückspreis der Stadt Gülzow ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,91 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gülzow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 110 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1579 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gülzow?

Die Vermarktung in Gülzow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,18 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.