Aktuelle Grundstückspreise in Wiltingen

Der genaue Grundstückspreis in Wiltingen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wiltingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wiltingen Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wiltingen (Trier-Saarburg) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wiltingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Wiltingen	157.111,11 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,06 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wiltingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wiltingen	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.928
In Rheinland-Pfalz	309

Mögliche Preise für Grundstücke in Wiltingen
300 m² Grundstück	50.943,40 €
500 m² Grundstück	84.905,66 €
700 m² Grundstück	118.867,92 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wiltingen	142,02 €
Median des Quadratmeterpreises Wiltingen	169,81 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wiltingen	152,83 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	144,34 €
Normale Lage	169,81 €
Gute Lage & Anbindung	203,77 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wiltingen	499 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wiltingen	1.314,222 m²
Median der Grundstücksfläche in Wiltingen	583 m²
Größte Grundstücksfläche in Wiltingen	2.616 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wiltingen insgesamt	11.828 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wiltingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Wiltingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wiltingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wiltingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wiltingen dar. Die zuständige Gemeinde in Wiltingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wiltingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 142,02 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wiltingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 238,48 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wiltingen

Die Preise für Grundstücke in Wiltingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wiltingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wiltingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wiltingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wiltingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wiltingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wiltingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wiltingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wiltingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wiltingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wiltingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wiltingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wiltingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wiltingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wiltingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wiltingen
Kanzem	Trier-Saarburg	1,117 km	-	→ +- 0,00 %
Schoden	Trier-Saarburg	2,604 km	-	→ +- 0,00 %
Wawern	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,025 km	57,00 €	↓ - 59,87 %
Ayl	Trier-Saarburg	4,099 km	-	→ +- 0,00 %
Ockfen	Trier-Saarburg	4,126 km	115,02 €	↓ - 19,02 %
Konz	Trier-Saarburg	4,535 km	340,69 €	↑ + 139,88 %
Tawern	Trier-Saarburg	5,035 km	277,30 €	↑ + 95,25 %
Wasserliesch	Trier-Saarburg	5,322 km	407,01 €	↑ + 186,58 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wiltingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wiltingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wiltingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wiltingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wiltingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wiltingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wiltingen?

Der Quadratmeter kostet in Wiltingen durchschnittlich 142,02 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wiltingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wiltingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wiltingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wiltingen und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Wiltingen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wiltingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wiltingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.314,22 m². Der Median beträgt dabei 583,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wiltingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Wiltingen und Umgebung kostet 238,48 € pro m². Es hat eine Größe von 2.616,00 m² und wird insgesamt für 249.000,00 € angeboten.

Ist Wiltingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Wiltingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Wiltingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wiltingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Wiltingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,20 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wiltingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 309 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3928 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wiltingen?

Die Vermarktung in Wiltingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 4,06 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.