Aktuelle Grundstückspreise in Weißenburg i. Bay.

Der genaue Grundstückspreis in Weißenburg i. Bay. (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Weißenburg i. Bay. und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Weißenburg i. Bay. Stand August 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weißenburg i. Bay. (Weißenburg-Gunzenhausen) , die angezeigten Daten stammen aus August 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weißenburg i. Bay.
Durchschnittlicher Angebotspreis Weißenburg i. Bay.	487.200,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,837 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weißenburg i. Bay.	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weißenburg i. Bay.	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.842
In Bayern	741

Mögliche Preise für Grundstücke in Weißenburg i. Bay.
300 m² Grundstück	184.762,77 €
500 m² Grundstück	307.937,96 €
700 m² Grundstück	431.113,14 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weißenburg i. Bay.	365,25 €
Median des Quadratmeterpreises Weißenburg i. Bay.	615,88 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weißenburg i. Bay.	554,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	523,49 €
Normale Lage	615,88 €
Gute Lage & Anbindung	739,05 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weißenburg i. Bay.	160 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weißenburg i. Bay.	1.958,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Weißenburg i. Bay.	1.096 m²
Größte Grundstücksfläche in Weißenburg i. Bay.	5.142 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weißenburg i. Bay. insgesamt	9.794 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weißenburg i. Bay.

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Weißenburg i. Bay.

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weißenburg i. Bay. ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weißenburg i. Bay. so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Weißenburg i. Bay. dar. Die zuständige Gemeinde in Weißenburg i. Bay. stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weißenburg i. Bay. akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 365,25 € pro m² (Stand August 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weißenburg i. Bay. errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 687,50 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Weißenburg i. Bay.

Die Preise für Grundstücke in Weißenburg i. Bay. können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weißenburg i. Bay. mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weißenburg i. Bay. festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Weißenburg i. Bay. deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Weißenburg i. Bay. erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weißenburg i. Bay. ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weißenburg i. Bay. oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Weißenburg i. Bay. ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weißenburg i. Bay. liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weißenburg i. Bay. verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weißenburg i. Bay. in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Weißenburg i. Bay.. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weißenburg i. Bay. liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Weißenburg i. Bay.

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weißenburg i. Bay. mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weißenburg i. Bay.
Ellingen	Weißenburg-Gunzenhausen	3,759 km	263,84 €	↓ - 27,76 %
Höttingen	Weißenburg-Gunzenhausen	4,489 km	294,52 €	↓ - 19,37 %
Alesheim	Weißenburg-Gunzenhausen	8,078 km	242,99 €	↓ - 33,47 %
Pleinfeld	Weißenburg-Gunzenhausen	8,455 km	233,54 €	↓ - 36,06 %
Ettenstatt	Weißenburg-Gunzenhausen	8,5 km	286,62 €	↓ - 21,53 %
Treuchtlingen	Weißenburg-Gunzenhausen	8,759 km	162,59 €	↓ - 55,48 %
Burgsalach	Weißenburg-Gunzenhausen	9,114 km	-	→ +- 0,00 %
Markt Berolzheim	Weißenburg-Gunzenhausen	9,393 km	269,81 €	↓ - 26,13 %

Kosten beim Grundstückskauf in Weißenburg i. Bay.

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Weißenburg i. Bay. und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Weißenburg i. Bay. ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Weißenburg i. Bay.

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weißenburg i. Bay. kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weißenburg i. Bay.

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weißenburg i. Bay.?

Der Quadratmeter kostet in Weißenburg i. Bay. durchschnittlich 365,25 € (Stand August 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Weißenburg i. Bay. mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weißenburg i. Bay.?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Weißenburg i. Bay. fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weißenburg i. Bay. und Umgebung?

Im August 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Weißenburg i. Bay. in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weißenburg i. Bay. durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weißenburg i. Bay. haben eine durchschnittliche Größe von 1.958,80 m². Der Median beträgt dabei 1.096,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weißenburg i. Bay. pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2023) in Weißenburg i. Bay. und Umgebung kostet 687,50 € pro m². Es hat eine Größe von 5.142,00 m² und wird insgesamt für 1.100.000,00 € angeboten.

Ist Weißenburg i. Bay. eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Weißenburg i. Bay. eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Weißenburg i. Bay. günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weißenburg i. Bay.?

Der Grundstückspreis der Stadt Weißenburg i. Bay. ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,90 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weißenburg i. Bay. im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 741 für Bayern und auf Platz 1842 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weißenburg i. Bay.?

Die Vermarktung in Weißenburg i. Bay. dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2023) im Durchschnitt 2,84 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.