Aktuelle Grundstückspreise in Markt Berolzheim

Der genaue Grundstückspreis in Markt Berolzheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Markt Berolzheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Markt Berolzheim Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Markt Berolzheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Markt Berolzheim liegt aktuell zwischen 238,00 €/m² und 336,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Markt Berolzheim auf bis zu 364,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Markt Berolzheim (Weißenburg-Gunzenhausen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Markt Berolzheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Markt Berolzheim	205.239,09 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,585 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Markt Berolzheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Markt Berolzheim	22

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.157
In Bayern	854

Mögliche Preise für Grundstücke in Markt Berolzheim
300 m² Grundstück	84.000,00 €
500 m² Grundstück	140.000,00 €
700 m² Grundstück	196.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Markt Berolzheim	269,81 €
Median des Quadratmeterpreises Markt Berolzheim	280,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Markt Berolzheim	252,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	238,00 €
Normale Lage	280,00 €
Gute Lage & Anbindung	336,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Markt Berolzheim	240 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Markt Berolzheim	978 m²
Median der Grundstücksfläche in Markt Berolzheim	551 m²
Größte Grundstücksfläche in Markt Berolzheim	6.689 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Markt Berolzheim insgesamt	21.526 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Markt Berolzheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Markt Berolzheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Markt Berolzheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Markt Berolzheim dar. Die zuständige Gemeinde in Markt Berolzheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Markt Berolzheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Markt Berolzheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Markt Berolzheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 269,81 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Markt Berolzheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 812,04 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Markt Berolzheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Markt Berolzheim

Die Preise für Grundstücke in Markt Berolzheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Markt Berolzheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Markt Berolzheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Markt Berolzheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Markt Berolzheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Markt Berolzheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Markt Berolzheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Markt Berolzheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Markt Berolzheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Markt Berolzheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Markt Berolzheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Markt Berolzheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Markt Berolzheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Markt Berolzheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Markt Berolzheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Markt Berolzheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Markt Berolzheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Markt Berolzheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Markt Berolzheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Markt Berolzheim
Meinheim	Weißenburg-Gunzenhausen	3,343 km	180,22 €	↓ - 33,21 %
Alesheim	Weißenburg-Gunzenhausen	4,632 km	249,35 €	↓ - 7,59 %
Dittenheim	Weißenburg-Gunzenhausen	6,563 km	171,86 €	↓ - 36,31 %
Treuchtlingen	Weißenburg-Gunzenhausen	7,096 km	201,49 €	↓ - 25,32 %
Heidenheim	Weißenburg-Gunzenhausen	7,518 km	224,71 €	↓ - 16,72 %
Theilenhofen	Weißenburg-Gunzenhausen	8,411 km	210,29 €	↓ - 22,06 %
Weißenburg i. Bay.	Weißenburg-Gunzenhausen	9,393 km	1,57 €	↓ - 99,42 %
Pfofeld	Weißenburg-Gunzenhausen	10,772 km	206,75 €	↓ - 23,37 %

Grundstückspreisentwicklung in Markt Berolzheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Markt Berolzheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Markt Berolzheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Markt Berolzheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Markt Berolzheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Markt Berolzheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Markt Berolzheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Markt Berolzheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Markt Berolzheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Markt Berolzheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Markt Berolzheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Markt Berolzheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Markt Berolzheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Markt Berolzheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Markt Berolzheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Markt Berolzheim liegt durchschnittlich bei 269,81 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Markt Berolzheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Markt Berolzheim?

Den Grundstückspreis in Markt Berolzheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Markt Berolzheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Markt Berolzheim und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 22 Angebote in und rund um Markt Berolzheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Markt Berolzheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Markt Berolzheim haben eine durchschnittliche Größe von 978,00 m². Der Median beträgt dabei 551,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Markt Berolzheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Markt Berolzheim und Umgebung kostet 812,04 € pro m². Es hat eine Größe von 6.689,00 m² und wird insgesamt für 890.000,00 € angeboten.

Ist Markt Berolzheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Markt Berolzheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Markt Berolzheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Markt Berolzheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Markt Berolzheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,28 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Markt Berolzheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 854 für Bayern und auf Platz 2157 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Markt Berolzheim?

Die Vermarktung in Markt Berolzheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,59 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.