Aktuelle Grundstückspreise in Weißwasser/O.L.
Der genaue Grundstückspreis in Weißwasser/O.L. (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weißwasser/O.L. und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weißwasser/O.L. Stand September 2025
Die Grundstückspreise in Weißwasser/O.L. bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weißwasser/O.L. liegt aktuell zwischen 13,29 €/m² und 18,76 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weißwasser/O.L. auf bis zu 20,32 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weißwasser/O.L. (Görlitz). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Weißwasser/O.L. | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Weißwasser/O.L. | 29.309,09 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,426 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weißwasser/O.L. | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weißwasser/O.L. | 11 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 6.033 |
| In Sachsen | 245 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Weißwasser/O.L. | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 4.689,20 € |
| 500 m² Grundstück | 7.815,34 € |
| 700 m² Grundstück | 10.941,48 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weißwasser/O.L. | 21,66 € |
| Median des Quadratmeterpreises Weißwasser/O.L. | 15,63 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Weißwasser/O.L. | 14,07 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 13,29 € |
| Normale Lage | 15,63 € |
| Gute Lage & Anbindung | 18,76 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Weißwasser/O.L. | 380 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weißwasser/O.L. | 3.132 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Weißwasser/O.L. | 1.000 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Weißwasser/O.L. | 23.010 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Weißwasser/O.L. insgesamt | 34.452 m² |
Der Bodenrichtwert in Weißwasser/O.L.
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weißwasser/O.L. ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weißwasser/O.L. so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weißwasser/O.L. dar. Die zuständige Gemeinde in Weißwasser/O.L. stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Weißwasser/O.L. sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weißwasser/O.L.?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weißwasser/O.L. akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weißwasser/O.L.?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weißwasser/O.L.
Die Preise für Grundstücke in Weißwasser/O.L. können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weißwasser/O.L. mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weißwasser/O.L. festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Weißwasser/O.L. deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weißwasser/O.L. ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weißwasser/O.L. oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weißwasser/O.L.
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weißwasser/O.L.?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weißwasser/O.L. hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weißwasser/O.L. sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weißwasser/O.L.
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weißwasser/O.L. ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weißwasser/O.L. liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weißwasser/O.L. verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weißwasser/O.L. häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weißwasser/O.L. liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Weißwasser/O.L.
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weißwasser/O.L. mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Weißwasser/O.L. |
|---|---|---|---|---|
| Gablenz | - | 3,535 km | - | → +- 0,00 % |
| Weißkeißel | Görlitz | 5,358 km | 13,62 € | ↓ - 37,14 % |
| Trebendorf | Görlitz | 6,139 km | 27,44 € | ↑ + 26,67 % |
| Jämlitz-Klein Düben | Spree-Neiße | 6,865 km | - | → +- 0,00 % |
| Bad Muskau | - | 6,918 km | - | → +- 0,00 % |
| Tschernitz | Spree-Neiße | 7,962 km | 13,33 € | ↓ - 38,48 % |
| Schleife | - | 8,318 km | - | → +- 0,00 % |
| Groß Düben | Görlitz | 8,467 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Weißwasser/O.L. Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weißwasser/O.L. liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weißwasser/O.L. kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weißwasser/O.L. hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weißwasser/O.L.
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weißwasser/O.L.
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weißwasser/O.L. eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weißwasser/O.L. schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Weißwasser/O.L. ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weißwasser/O.L.
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weißwasser/O.L. kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weißwasser/O.L. indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weißwasser/O.L. realistisch einschätzen zu können.