Aktuelle Grundstückspreise in Dautmergen

Der genaue Grundstückspreis in Dautmergen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dautmergen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dautmergen Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Dautmergen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dautmergen liegt aktuell zwischen 210,66 €/m² und 297,41 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dautmergen auf bis zu 322,19 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dautmergen (Zollernalbkreis). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dautmergen
Durchschnittlicher Angebotspreis Dautmergen	220.598,46 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,878 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dautmergen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dautmergen	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.748
In Baden-Württemberg	598

Mögliche Preise für Grundstücke in Dautmergen
300 m² Grundstück	74.352,00 €
500 m² Grundstück	123.920,00 €
700 m² Grundstück	173.488,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dautmergen	207,19 €
Median des Quadratmeterpreises Dautmergen	247,84 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dautmergen	223,06 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	210,66 €
Normale Lage	247,84 €
Gute Lage & Anbindung	297,41 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dautmergen	440 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dautmergen	1.472,769 m²
Median der Grundstücksfläche in Dautmergen	625 m²
Größte Grundstücksfläche in Dautmergen	5.410 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dautmergen insgesamt	19.146 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Dautmergen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dautmergen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dautmergen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dautmergen dar. Die zuständige Gemeinde in Dautmergen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dautmergen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dautmergen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dautmergen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 207,19 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dautmergen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 329,55 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dautmergen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dautmergen

Die Preise für Grundstücke in Dautmergen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dautmergen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dautmergen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dautmergen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dautmergen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dautmergen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dautmergen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dautmergen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dautmergen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dautmergen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dautmergen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dautmergen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dautmergen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dautmergen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dautmergen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dautmergen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dautmergen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dautmergen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dautmergen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dautmergen
Dormettingen	Zollernalbkreis	2,315 km	205,03 €	↓ - 1,04 %
Zimmern unter der Burg	Zollernalbkreis	2,948 km	117,31 €	↓ - 43,38 %
Dotternhausen	Zollernalbkreis	3,913 km	204,65 €	↓ - 1,22 %
Rosenfeld	Zollernalbkreis	5,054 km	169,31 €	↓ - 18,28 %
Weilen unter den Rinnen	Zollernalbkreis	6,154 km	117,31 €	↓ - 43,38 %
Ratshausen	Zollernalbkreis	6,54 km	186,26 €	↓ - 10,1 %
Dietingen	Rottweil	8,156 km	207,19 €	↑ + 0 %
Deilingen	Tuttlingen	8,239 km	202,30 €	↓ - 2,36 %

Grundstückspreisentwicklung in Dautmergen Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dautmergen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dautmergen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dautmergen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dautmergen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dautmergen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dautmergen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dautmergen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dautmergen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dautmergen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dautmergen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dautmergen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dautmergen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dautmergen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dautmergen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dautmergen liegt durchschnittlich bei 207,19 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dautmergen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dautmergen?

Den Grundstückspreis in Dautmergen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dautmergen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dautmergen und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Dautmergen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dautmergen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dautmergen haben eine durchschnittliche Größe von 1.472,77 m². Der Median beträgt dabei 625,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dautmergen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Dautmergen und Umgebung kostet 329,55 € pro m². Es hat eine Größe von 5.410,00 m² und wird insgesamt für 670.000,00 € angeboten.

Ist Dautmergen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dautmergen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Dautmergen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dautmergen?

Der Grundstückspreis der Stadt Dautmergen ist im letzten Monat durchschnittlich um 13,38 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dautmergen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 598 für Baden-Württemberg und auf Platz 2748 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dautmergen?

Die Vermarktung in Dautmergen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,88 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.