Aktuelle Grundstückspreise in Weißenberg

Der genaue Grundstückspreis in Weißenberg (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weißenberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weißenberg Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Weißenberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weißenberg liegt aktuell zwischen 31,88 €/m² und 45,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weißenberg auf bis zu 48,75 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weißenberg (Bautzen). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weißenberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Weißenberg	76.049,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,849 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weißenberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weißenberg	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.981
In Sachsen	237

Mögliche Preise für Grundstücke in Weißenberg
300 m² Grundstück	11.250,00 €
500 m² Grundstück	18.750,00 €
700 m² Grundstück	26.250,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weißenberg	24,69 €
Median des Quadratmeterpreises Weißenberg	37,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weißenberg	33,75 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	31,88 €
Normale Lage	37,50 €
Gute Lage & Anbindung	45,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weißenberg	1.373 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weißenberg	4.305,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Weißenberg	1.920 m²
Größte Grundstücksfläche in Weißenberg	11.111 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weißenberg insgesamt	21.529 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Weißenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weißenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weißenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weißenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Weißenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Weißenberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weißenberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weißenberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 24,69 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weißenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 45,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weißenberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weißenberg

Die Preise für Grundstücke in Weißenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weißenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weißenberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Weißenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weißenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weißenberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weißenberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weißenberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weißenberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weißenberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weißenberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weißenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weißenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weißenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weißenberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weißenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weißenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Weißenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weißenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weißenberg
Hohendubrau	-	7,589 km	-	→ +- 0,00 %
Hochkirch	-	8,259 km	-	→ +- 0,00 %
Quitzdorf am See	-	9,168 km	-	→ +- 0,00 %
Malschwitz	Bautzen	10,701 km	80,73 €	↑ + 226,96 %
Kubschütz	-	11,16 km	-	→ +- 0,00 %
Löbau	Görlitz	11,172 km	25,24 €	↑ + 2,24 %
Waldhufen	Görlitz	12,081 km	41,28 €	↑ + 67,18 %
Mücka	-	13,683 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Weißenberg Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weißenberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weißenberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weißenberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weißenberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weißenberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weißenberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weißenberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Weißenberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weißenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weißenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weißenberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weißenberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weißenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weißenberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weißenberg liegt durchschnittlich bei 24,69 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Weißenberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weißenberg?

Den Grundstückspreis in Weißenberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Weißenberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weißenberg und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Weißenberg in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weißenberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weißenberg haben eine durchschnittliche Größe von 4.305,80 m². Der Median beträgt dabei 1.920,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weißenberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Weißenberg und Umgebung kostet 45,00 € pro m². Es hat eine Größe von 11.111,00 m² und wird insgesamt für 115.000,00 € angeboten.

Ist Weißenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Weißenberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Weißenberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weißenberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Weißenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 11,29 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weißenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 237 für Sachsen und auf Platz 5981 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weißenberg?

Die Vermarktung in Weißenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 4,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.