Aktuelle Grundstückspreise in Waldhufen

Der genaue Grundstückspreis in Waldhufen (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Waldhufen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Waldhufen Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Waldhufen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Waldhufen liegt aktuell zwischen 41,72 €/m² und 58,90 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldhufen auf bis zu 63,81 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Waldhufen (Görlitz). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Waldhufen
Durchschnittlicher Angebotspreis Waldhufen	104.625,12 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,832 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waldhufen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waldhufen	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.681
In Sachsen	203

Mögliche Preise für Grundstücke in Waldhufen
300 m² Grundstück	14.725,27 €
500 m² Grundstück	24.542,12 €
700 m² Grundstück	34.358,97 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Waldhufen	41,28 €
Median des Quadratmeterpreises Waldhufen	49,08 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Waldhufen	44,18 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	41,72 €
Normale Lage	49,08 €
Gute Lage & Anbindung	58,90 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Waldhufen	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Waldhufen	11.940,125 m²
Median der Grundstücksfläche in Waldhufen	1.365 m²
Größte Grundstücksfläche in Waldhufen	75.120 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waldhufen insgesamt	95.521 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Waldhufen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waldhufen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waldhufen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Waldhufen dar. Die zuständige Gemeinde in Waldhufen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Waldhufen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Waldhufen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waldhufen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 41,28 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waldhufen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 106,06 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Waldhufen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Waldhufen

Die Preise für Grundstücke in Waldhufen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waldhufen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waldhufen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Waldhufen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waldhufen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waldhufen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Waldhufen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Waldhufen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldhufen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Waldhufen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Waldhufen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Waldhufen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waldhufen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waldhufen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Waldhufen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waldhufen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waldhufen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Waldhufen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waldhufen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Waldhufen
Niesky	Görlitz	6,396 km	16,14 €	↓ - 60,91 %
Vierkirchen	Görlitz	6,571 km	6,32 €	↓ - 84,69 %
Kodersdorf	Görlitz	7,32 km	23,35 €	↓ - 43,42 %
Königshain	Görlitz	8,577 km	-	→ +- 0,00 %
Reichenbach	Vogtlandkreis	9,358 km	29,35 €	↓ - 28,89 %
Horka	Görlitz	9,701 km	-	→ +- 0,00 %
Schöpstal	Görlitz	10,697 km	23,22 €	↓ - 43,76 %
Markersdorf	Görlitz	12,564 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Waldhufen Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Waldhufen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Waldhufen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Waldhufen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Waldhufen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Waldhufen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Waldhufen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Waldhufen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Waldhufen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Waldhufen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waldhufen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Waldhufen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Waldhufen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Waldhufen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waldhufen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldhufen liegt durchschnittlich bei 41,28 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Waldhufen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waldhufen?

Den Grundstückspreis in Waldhufen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Waldhufen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waldhufen und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Waldhufen in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waldhufen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waldhufen haben eine durchschnittliche Größe von 11.940,12 m². Der Median beträgt dabei 1.365,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waldhufen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Waldhufen und Umgebung kostet 106,06 € pro m². Es hat eine Größe von 75.120,00 m² und wird insgesamt für 350.000,00 € angeboten.

Ist Waldhufen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Waldhufen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Waldhufen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waldhufen?

Der Grundstückspreis der Stadt Waldhufen ist im letzten Monat durchschnittlich um 176,15 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waldhufen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 203 für Sachsen und auf Platz 5681 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waldhufen?

Die Vermarktung in Waldhufen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 4,83 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.