Aktuelle Grundstückspreise in Welschbillig

Der genaue Grundstückspreis in Welschbillig (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Welschbillig und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Welschbillig Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Welschbillig bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Welschbillig liegt aktuell zwischen 187,60 €/m² und 264,84 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Welschbillig auf bis zu 286,91 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Welschbillig (Trier-Saarburg). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Welschbillig
Durchschnittlicher Angebotspreis Welschbillig	109.223,89 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,19 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Welschbillig	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Welschbillig	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.307
In Rheinland-Pfalz	267

Mögliche Preise für Grundstücke in Welschbillig
300 m² Grundstück	66.210,05 €
500 m² Grundstück	110.350,08 €
700 m² Grundstück	154.490,11 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Welschbillig	160,32 €
Median des Quadratmeterpreises Welschbillig	220,70 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Welschbillig	198,63 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	187,60 €
Normale Lage	220,70 €
Gute Lage & Anbindung	264,84 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Welschbillig	442 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Welschbillig	1.982,111 m²
Median der Grundstücksfläche in Welschbillig	809 m²
Größte Grundstücksfläche in Welschbillig	12.350 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Welschbillig insgesamt	17.839 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Welschbillig

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Welschbillig ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Welschbillig so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Welschbillig dar. Die zuständige Gemeinde in Welschbillig stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Welschbillig sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Welschbillig?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Welschbillig akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 160,32 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Welschbillig errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 250,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Welschbillig?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Welschbillig

Die Preise für Grundstücke in Welschbillig können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Welschbillig mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Welschbillig festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Welschbillig deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Welschbillig ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Welschbillig oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Welschbillig

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Welschbillig?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Welschbillig hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Welschbillig sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Welschbillig

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Welschbillig ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Welschbillig liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Welschbillig verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Welschbillig häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Welschbillig liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Welschbillig in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Welschbillig

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Welschbillig mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Welschbillig
Idesheim	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,473 km	-	→ +- 0,00 %
Gilzem	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,863 km	-	→ +- 0,00 %
Newel	Trier-Saarburg	4,564 km	185,71 €	↑ + 15,84 %
Kordel	Trier-Saarburg	5,045 km	247,27 €	↑ + 54,24 %
Idenheim	Eifelkreis Bitburg-Prüm	5,103 km	-	→ +- 0,00 %
Meckel	Eifelkreis Bitburg-Prüm	5,564 km	-	→ +- 0,00 %
Hosten	Eifelkreis Bitburg-Prüm	5,673 km	-	→ +- 0,00 %
Trimport	Eifelkreis Bitburg-Prüm	6,246 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Welschbillig Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Welschbillig liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Welschbillig kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Welschbillig hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Welschbillig

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Welschbillig

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Welschbillig eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Welschbillig schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Welschbillig ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Welschbillig

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Welschbillig kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Welschbillig indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Welschbillig realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Welschbillig

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Welschbillig?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Welschbillig liegt durchschnittlich bei 160,32 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Welschbillig kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Welschbillig?

Den Grundstückspreis in Welschbillig legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Welschbillig sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Welschbillig und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Welschbillig in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Welschbillig durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Welschbillig haben eine durchschnittliche Größe von 1.982,11 m². Der Median beträgt dabei 809,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Welschbillig pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Welschbillig und Umgebung kostet 250,00 € pro m². Es hat eine Größe von 12.350,00 m² und wird insgesamt für 200.000,00 € angeboten.

Ist Welschbillig eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Welschbillig eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Welschbillig teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Welschbillig?

Der Grundstückspreis der Stadt Welschbillig ist im letzten Monat durchschnittlich um -20,52 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Welschbillig im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 267 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3307 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Welschbillig?

Die Vermarktung in Welschbillig dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,19 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.