Aktuelle Grundstückspreise in Kordel

Der genaue Grundstückspreis in Kordel (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kordel und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Kordel Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kordel (Trier-Saarburg) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kordel
Durchschnittlicher Angebotspreis Kordel	167.431,58 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,156 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kordel	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kordel	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.728
In Rheinland-Pfalz	198

Mögliche Preise für Grundstücke in Kordel
300 m² Grundstück	52.406,42 €
500 m² Grundstück	87.344,03 €
700 m² Grundstück	122.281,64 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kordel	247,27 €
Median des Quadratmeterpreises Kordel	174,69 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kordel	157,22 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	148,48 €
Normale Lage	174,69 €
Gute Lage & Anbindung	209,63 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kordel	186 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kordel	622,895 m²
Median der Grundstücksfläche in Kordel	561 m²
Größte Grundstücksfläche in Kordel	1.740 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kordel insgesamt	11.835 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kordel

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Kordel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kordel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kordel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kordel dar. Die zuständige Gemeinde in Kordel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kordel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 247,27 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kordel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 581,85 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kordel

Die Preise für Grundstücke in Kordel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kordel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kordel festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kordel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kordel erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kordel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kordel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kordel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kordel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kordel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kordel in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kordel. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kordel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kordel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kordel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kordel
Newel	Trier-Saarburg	4,642 km	308,92 €	↑ + 24,93 %
Welschbillig	Trier-Saarburg	5,045 km	161,80 €	↓ - 34,56 %
Idesheim	Eifelkreis Bitburg-Prüm	5,873 km	-	→ +- 0,00 %
Hosten	Eifelkreis Bitburg-Prüm	6,004 km	-	→ +- 0,00 %
Aach	Trier-Saarburg	6,404 km	256,58 €	↑ + 3,77 %
Orenhofen	Eifelkreis Bitburg-Prüm	6,553 km	-	→ +- 0,00 %
Auw an der Kyll	Eifelkreis Bitburg-Prüm	7,066 km	-	→ +- 0,00 %
Zemmer	Trier-Saarburg	7,312 km	175,90 €	↓ - 28,86 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kordel

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kordel und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kordel ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kordel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kordel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kordel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kordel?

Der Quadratmeter kostet in Kordel durchschnittlich 247,27 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kordel mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kordel?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kordel fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kordel und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Kordel in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kordel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kordel haben eine durchschnittliche Größe von 622,89 m². Der Median beträgt dabei 561,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kordel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kordel und Umgebung kostet 581,85 € pro m². Es hat eine Größe von 1.740,00 m² und wird insgesamt für 569.000,00 € angeboten.

Ist Kordel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Kordel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Kordel teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 202,83 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kordel?

Der Grundstückspreis der Stadt Kordel ist im letzten Monat durchschnittlich um -,67 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kordel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 198 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2728 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kordel?

Die Vermarktung in Kordel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.