Aktuelle Grundstückspreise in Newel

Der genaue Grundstückspreis in Newel (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Newel und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Newel Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Newel bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Newel liegt aktuell zwischen 161,50 €/m² und 228,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Newel auf bis zu 247,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Newel (Trier-Saarburg). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Newel
Durchschnittlicher Angebotspreis Newel	83.104,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,442 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Newel	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Newel	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.000
In Rheinland-Pfalz	241

Mögliche Preise für Grundstücke in Newel
300 m² Grundstück	57.000,00 €
500 m² Grundstück	95.000,00 €
700 m² Grundstück	133.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Newel	185,71 €
Median des Quadratmeterpreises Newel	190,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Newel	171,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	161,50 €
Normale Lage	190,00 €
Gute Lage & Anbindung	228,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Newel	338 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Newel	447,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Newel	444 m²
Größte Grundstücksfläche in Newel	656 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Newel insgesamt	3.134 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Newel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Newel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Newel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Newel dar. Die zuständige Gemeinde in Newel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Newel sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Newel?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Newel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 185,71 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Newel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 190,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Newel?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Newel

Die Preise für Grundstücke in Newel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Newel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Newel festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Newel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Newel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Newel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Newel

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Newel?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Newel hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Newel sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Newel

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Newel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Newel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Newel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Newel häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Newel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Newel in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Newel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Newel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Newel
Aach	Trier-Saarburg	2,722 km	160,32 €	↓ - 13,68 %
Welschbillig	Trier-Saarburg	4,564 km	160,32 €	↓ - 13,68 %
Kordel	Trier-Saarburg	4,642 km	247,27 €	↑ + 33,14 %
Ralingen	Trier-Saarburg	5,289 km	294,13 €	↑ + 58,38 %
Trierweiler	Trier-Saarburg	6,041 km	331,18 €	↑ + 78,33 %
Idesheim	Eifelkreis Bitburg-Prüm	6,876 km	-	→ +- 0,00 %
Gilzem	Eifelkreis Bitburg-Prüm	7,64 km	-	→ +- 0,00 %
Trier	-	8,02 km	204,99 €	↑ + 10,38 %

Grundstückspreisentwicklung in Newel Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Newel liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Newel kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Newel hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Newel

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Newel

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Newel eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Newel schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Newel ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Newel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Newel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Newel indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Newel realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Newel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Newel?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Newel liegt durchschnittlich bei 185,71 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Newel kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Newel?

Den Grundstückspreis in Newel legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Newel sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Newel und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Newel in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Newel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Newel haben eine durchschnittliche Größe von 447,71 m². Der Median beträgt dabei 444,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Newel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Newel und Umgebung kostet 190,00 € pro m². Es hat eine Größe von 656,00 m² und wird insgesamt für 124.640,00 € angeboten.

Ist Newel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Newel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Newel teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Newel?

Der Grundstückspreis der Stadt Newel ist im letzten Monat durchschnittlich um ,11 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Newel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 241 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3000 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Newel?

Die Vermarktung in Newel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,44 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.