Aktuelle Grundstückspreise in Newel

Der genaue Grundstückspreis in Newel (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Newel und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Newel Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Newel (Trier-Saarburg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Newel
Durchschnittlicher Angebotspreis Newel	327.657,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,683 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Newel	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Newel	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.944
In Rheinland-Pfalz	131

Mögliche Preise für Grundstücke in Newel
300 m² Grundstück	109.500,00 €
500 m² Grundstück	182.500,00 €
700 m² Grundstück	255.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Newel	349,11 €
Median des Quadratmeterpreises Newel	365,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Newel	328,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	310,25 €
Normale Lage	365,00 €
Gute Lage & Anbindung	438,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Newel	186 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Newel	784,857 m²
Median der Grundstücksfläche in Newel	1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Newel	4.650 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Newel insgesamt	10.988 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Newel

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Newel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Newel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Newel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Newel dar. Die zuständige Gemeinde in Newel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Newel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 349,11 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Newel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 585,80 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Newel

Die Preise für Grundstücke in Newel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Newel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Newel festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Newel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Newel erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Newel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Newel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Newel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Newel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Newel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Newel in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Newel. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Newel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Newel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Newel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Newel
Aach	Trier-Saarburg	2,722 km	147,73 €	↓ - 57,69 %
Welschbillig	Trier-Saarburg	4,564 km	182,66 €	↓ - 47,68 %
Kordel	Trier-Saarburg	4,642 km	268,13 €	↓ - 23,2 %
Ralingen	Trier-Saarburg	5,289 km	186,70 €	↓ - 46,52 %
Trierweiler	Trier-Saarburg	6,041 km	433,69 €	↑ + 24,23 %
Idesheim	Eifelkreis Bitburg-Prüm	6,876 km	-	→ +- 0,00 %
Gilzem	Eifelkreis Bitburg-Prüm	7,64 km	-	→ +- 0,00 %
Trier	-	8,02 km	406,94 €	↑ + 16,56 %

Kosten beim Grundstückskauf in Newel

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Newel und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Newel ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Newel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Newel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Newel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Newel?

Der Quadratmeter kostet in Newel durchschnittlich 349,11 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Newel mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Newel?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Newel fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Newel und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 14 Angebote in und rund um Newel in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Newel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Newel haben eine durchschnittliche Größe von 784,86 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Newel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Newel und Umgebung kostet 585,80 € pro m². Es hat eine Größe von 4.650,00 m² und wird insgesamt für 2.500.000,00 € angeboten.

Ist Newel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Newel eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Newel teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Newel?

Der Grundstückspreis der Stadt Newel ist im letzten Monat durchschnittlich um 59,26 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Newel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 131 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1944 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Newel?

Die Vermarktung in Newel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.