Aktuelle Grundstückspreise in Rietz-Neuendorf

Der genaue Grundstückspreis in Rietz-Neuendorf (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rietz-Neuendorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Rietz-Neuendorf Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rietz-Neuendorf (Oder-Spree) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rietz-Neuendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Rietz-Neuendorf	402.206,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,342 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rietz-Neuendorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rietz-Neuendorf	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.116
In Brandenburg	46

Mögliche Preise für Grundstücke in Rietz-Neuendorf
300 m² Grundstück	75.000,00 €
500 m² Grundstück	125.000,00 €
700 m² Grundstück	175.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rietz-Neuendorf	325,76 €
Median des Quadratmeterpreises Rietz-Neuendorf	250,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rietz-Neuendorf	225,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	212,50 €
Normale Lage	250,00 €
Gute Lage & Anbindung	300,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rietz-Neuendorf	438 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rietz-Neuendorf	1.956,625 m²
Median der Grundstücksfläche in Rietz-Neuendorf	529 m²
Größte Grundstücksfläche in Rietz-Neuendorf	14.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rietz-Neuendorf insgesamt	31.306 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rietz-Neuendorf

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Rietz-Neuendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rietz-Neuendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rietz-Neuendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rietz-Neuendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Rietz-Neuendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rietz-Neuendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 325,76 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rietz-Neuendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 888,06 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rietz-Neuendorf

Die Preise für Grundstücke in Rietz-Neuendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rietz-Neuendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rietz-Neuendorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rietz-Neuendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rietz-Neuendorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rietz-Neuendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rietz-Neuendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rietz-Neuendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rietz-Neuendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rietz-Neuendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rietz-Neuendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rietz-Neuendorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rietz-Neuendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rietz-Neuendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rietz-Neuendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rietz-Neuendorf
Diensdorf-Radlow	Oder-Spree	7,76 km	-	→ +- 0,00 %
Beeskow	Oder-Spree	7,834 km	114,60 €	↓ - 64,82 %
Tauche	Oder-Spree	8,407 km	90,81 €	↓ - 72,12 %
Bad Saarow	Oder-Spree	9,598 km	-	→ +- 0,00 %
Ragow-Merz	Oder-Spree	11,041 km	-	→ +- 0,00 %
Wendisch Rietz	Oder-Spree	11,304 km	287,87 €	↓ - 11,63 %
Langewahl	Oder-Spree	11,888 km	-	→ +- 0,00 %
Reichenwalde	Oder-Spree	12,493 km	229,22 €	↓ - 29,63 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rietz-Neuendorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rietz-Neuendorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rietz-Neuendorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rietz-Neuendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rietz-Neuendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rietz-Neuendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rietz-Neuendorf?

Der Quadratmeter kostet in Rietz-Neuendorf durchschnittlich 325,76 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rietz-Neuendorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rietz-Neuendorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rietz-Neuendorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rietz-Neuendorf und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 16 Angebote in und rund um Rietz-Neuendorf in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rietz-Neuendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rietz-Neuendorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.956,62 m². Der Median beträgt dabei 529,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rietz-Neuendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Rietz-Neuendorf und Umgebung kostet 888,06 € pro m². Es hat eine Größe von 14.000,00 m² und wird insgesamt für 2.000.000,00 € angeboten.

Ist Rietz-Neuendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Rietz-Neuendorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Rietz-Neuendorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 244,76 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rietz-Neuendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Rietz-Neuendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rietz-Neuendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 46 für Brandenburg und auf Platz 2116 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rietz-Neuendorf?

Die Vermarktung in Rietz-Neuendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.