Aktuelle Grundstückspreise in Wenningstedt-Braderup (Sylt)

Der genaue Grundstückspreis in Wenningstedt-Braderup (Sylt) (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wenningstedt-Braderup (Sylt) und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wenningstedt-Braderup (Sylt) Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wenningstedt-Braderup (Sylt) (Nordfriesland) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Grundstücksangebote in Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Durchschnittlicher Angebotspreis Wenningstedt-Braderup (Sylt) 5.068.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 5,097 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wenningstedt-Braderup (Sylt) 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wenningstedt-Braderup (Sylt) 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 17
In Schleswig-Holstein 1
Mögliche Preise für Grundstücke in Wenningstedt-Braderup (Sylt)
300 m² Grundstück 1.173.184,36 €
500 m² Grundstück 1.955.307,26 €
700 m² Grundstück 2.737.430,17 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wenningstedt-Braderup (Sylt) 3.760,94 €
Median des Quadratmeterpreises Wenningstedt-Braderup (Sylt) 3.910,61 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wenningstedt-Braderup (Sylt) 3.519,55 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 3.324,02 €
Normale Lage 3.910,61 €
Gute Lage & Anbindung 4.692,74 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wenningstedt-Braderup (Sylt) 983 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wenningstedt-Braderup (Sylt) 1.279 m²
Median der Grundstücksfläche in Wenningstedt-Braderup (Sylt) 1.074 m²
Größte Grundstücksfläche in Wenningstedt-Braderup (Sylt) 1.746 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wenningstedt-Braderup (Sylt) insgesamt 6.395 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wenningstedt-Braderup (Sylt)


Letzte Aktualisierung: 03.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Wenningstedt-Braderup (Sylt)

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wenningstedt-Braderup (Sylt) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wenningstedt-Braderup (Sylt) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wenningstedt-Braderup (Sylt) dar. Die zuständige Gemeinde in Wenningstedt-Braderup (Sylt) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wenningstedt-Braderup (Sylt) akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 3.760,94 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wenningstedt-Braderup (Sylt) errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 6.921,62 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wenningstedt-Braderup (Sylt)

Die Preise für Grundstücke in Wenningstedt-Braderup (Sylt) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wenningstedt-Braderup (Sylt) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wenningstedt-Braderup (Sylt) festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wenningstedt-Braderup (Sylt) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wenningstedt-Braderup (Sylt) erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wenningstedt-Braderup (Sylt) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wenningstedt-Braderup (Sylt) oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wenningstedt-Braderup (Sylt) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wenningstedt-Braderup (Sylt) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wenningstedt-Braderup (Sylt) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wenningstedt-Braderup (Sylt) in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wenningstedt-Braderup (Sylt). Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wenningstedt-Braderup (Sylt) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wenningstedt-Braderup (Sylt)

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wenningstedt-Braderup (Sylt) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Kampen (Sylt) Nordfriesland 2,84 km 865,42 € ↓ - 76,99 %
Sylt Nordfriesland 2,962 km 1.516,96 € ↓ - 59,67 %
List auf Sylt Nordfriesland 11,615 km 1.572,05 € ↓ - 58,2 %
Hörnum (Sylt) Nordfriesland 19,869 km 1.365,77 € ↓ - 63,69 %
Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog Nordfriesland 21,181 km - → +- 0,00 %
Dunsum Nordfriesland 23,35 km - → +- 0,00 %
Klanxbüll Nordfriesland 23,882 km - → +- 0,00 %
Oldsum Nordfriesland 24,211 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wenningstedt-Braderup (Sylt)

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wenningstedt-Braderup (Sylt) und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wenningstedt-Braderup (Sylt) ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wenningstedt-Braderup (Sylt)

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wenningstedt-Braderup (Sylt) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wenningstedt-Braderup (Sylt)

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wenningstedt-Braderup (Sylt)?
Der Quadratmeter kostet in Wenningstedt-Braderup (Sylt) durchschnittlich 3.760,94 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wenningstedt-Braderup (Sylt) mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wenningstedt-Braderup (Sylt)?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wenningstedt-Braderup (Sylt) fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wenningstedt-Braderup (Sylt) und Umgebung?
Im Juni 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Wenningstedt-Braderup (Sylt) in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Wenningstedt-Braderup (Sylt) durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Wenningstedt-Braderup (Sylt) haben eine durchschnittliche Größe von 1.279,00 m². Der Median beträgt dabei 1.074,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wenningstedt-Braderup (Sylt) pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Wenningstedt-Braderup (Sylt) und Umgebung kostet 6.921,62 € pro m². Es hat eine Größe von 1.746,00 m² und wird insgesamt für 10.950.000,00 € angeboten.
Ist Wenningstedt-Braderup (Sylt) eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Wenningstedt-Braderup (Sylt) eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Wenningstedt-Braderup (Sylt) teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 346,74 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wenningstedt-Braderup (Sylt)?
Der Grundstückspreis der Stadt Wenningstedt-Braderup (Sylt) ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,57 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wenningstedt-Braderup (Sylt) im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1 für Schleswig-Holstein und auf Platz 17 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wenningstedt-Braderup (Sylt)?
Die Vermarktung in Wenningstedt-Braderup (Sylt) dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 5,10 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.