Aktuelle Grundstückspreise in Kampen (Sylt)

Der genaue Grundstückspreis in Kampen (Sylt) (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kampen (Sylt) und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Kampen (Sylt) Stand September 2025

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Nordfriesland", da für Kampen (Sylt) keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Kampen (Sylt)
Durchschnittlicher Angebotspreis Kampen (Sylt) 144.253,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kampen (Sylt) 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kampen (Sylt) 36
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 269
In Schleswig-Holstein 12
Mögliche Preise für Grundstücke in Kampen (Sylt)
300 m² Grundstück 21.000,00 €
500 m² Grundstück 35.000,00 €
700 m² Grundstück 49.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kampen (Sylt) 126,46 €
Median des Quadratmeterpreises Kampen (Sylt) 70,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kampen (Sylt) 63,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 59,50 €
Normale Lage 70,00 €
Gute Lage & Anbindung 84,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kampen (Sylt) 1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kampen (Sylt) 7.356,816 m²
Median der Grundstücksfläche in Kampen (Sylt) 1.196 m²
Größte Grundstücksfläche in Kampen (Sylt) 98.179 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kampen (Sylt) insgesamt 279.559 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025
Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Kampen (Sylt)

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kampen (Sylt) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kampen (Sylt) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kampen (Sylt) dar. Die zuständige Gemeinde in Kampen (Sylt) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kampen (Sylt) sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kampen (Sylt)?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kampen (Sylt) akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von durchschnittlich 126,46 € pro m² (Stand September 2025) aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kampen (Sylt) errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis für ein Grundstück in Kampen (Sylt) liegt bei 546,17 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kampen (Sylt)?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kampen (Sylt)

Die Preise für Grundstücke in Kampen (Sylt) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kampen (Sylt) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kampen (Sylt) festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kampen (Sylt) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kampen (Sylt) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kampen (Sylt) oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kampen (Sylt)

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kampen (Sylt)?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kampen (Sylt) hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kampen (Sylt) sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kampen (Sylt)

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kampen (Sylt) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kampen (Sylt) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kampen (Sylt) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kampen (Sylt) häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kampen (Sylt) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kampen (Sylt) in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kampen (Sylt)

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kampen (Sylt) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter
Wenningstedt-Braderup (Sylt) Nordfriesland 2,84 km 2.114,39 €
Sylt Nordfriesland 5,66 km 1.959,17 €
List auf Sylt Nordfriesland 8,786 km 1.630,93 €
Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog Nordfriesland 20,913 km -
Hörnum (Sylt) Nordfriesland 22,479 km 1.365,77 €
Klanxbüll Nordfriesland 23,452 km -
Rodenäs Nordfriesland 23,866 km 751,18 €
Dunsum Nordfriesland 25,381 km -

Grundstückspreisentwicklung in Kampen (Sylt) Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kampen (Sylt) liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kampen (Sylt) kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kampen (Sylt) hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kampen (Sylt)

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kampen (Sylt)

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kampen (Sylt) eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kampen (Sylt) schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kampen (Sylt) ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kampen (Sylt)

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kampen (Sylt) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kampen (Sylt) indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kampen (Sylt) realistisch einschätzen zu können.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kampen (Sylt)

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kampen (Sylt)?
Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kampen (Sylt) liegt durchschnittlich bei 865,42 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kampen (Sylt) kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kampen (Sylt)?
Den Grundstückspreis in Kampen (Sylt) legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kampen (Sylt) sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kampen (Sylt) und Umgebung?
Im September 2025 gibt es 2 Angebote in und rund um Kampen (Sylt) in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Kampen (Sylt) durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Kampen (Sylt) haben eine durchschnittliche Größe von 3.178,00 m². Der Median beträgt dabei k.A. m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kampen (Sylt) pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Kampen (Sylt) und Umgebung kostet 5.813,95 € pro m². Es hat eine Größe von 5.495,00 m² und wird insgesamt für 4.999.999,00 € angeboten.
Ist Kampen (Sylt) eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kampen (Sylt) eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Kampen (Sylt) teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kampen (Sylt)?
Der Grundstückspreis der Stadt Kampen (Sylt) ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kampen (Sylt) im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 12 für Schleswig-Holstein und auf Platz 269 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kampen (Sylt)?
Die Vermarktung in Kampen (Sylt) dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.