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Aktuelle Grundstückspreise in List auf Sylt

Der genaue Grundstückspreis in List auf Sylt (Schleswig-Holstein) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in List auf Sylt Stand Juli 2022

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in List auf Sylt, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Juli 2022. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in List auf Sylt
Geringster Preis in List auf Sylt 29,00 €
Mittelwert des Preises in List auf Sylt 156.776,03 €
Höchster Preis in List auf Sylt 1.450.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,751 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in List auf Sylt 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in List auf Sylt 59
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.325
In Schleswig-Holstein 383
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in List auf Sylt 0,04 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in List auf Sylt 117,31 €
Median des Quadratmeterpreis in List auf Sylt 74,85 €
Höchster Quadratmeterpreis in List auf Sylt 461,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in List auf Sylt 297 m²
Mittelwert der Flächen in List auf Sylt 2.393 m²
Median der Fläche in List auf Sylt 1.670 m²
Größte Fläche in List auf Sylt 40.402 m²
Angebotene Grundstücksfläche in List auf Sylt 148.376 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für List auf Sylt im Juli 2022



Grundstückspreise List auf Sylt

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für List auf Sylt in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in List auf Sylt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in List auf Sylt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in List auf Sylt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in List auf Sylt dar. Die zuständige Gemeinde in List auf Sylt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in List auf Sylt akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 117,31 € pro m² (Stand Juli 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von List auf Sylt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 461,00 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in List auf Sylt

Die Preise für Grundstücke in List auf Sylt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in List auf Sylt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für List auf Sylt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in List auf Sylt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in List auf Sylt erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in List auf Sylt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in List auf Sylt oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in List auf Sylt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für List auf Sylt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in List auf Sylt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt List auf Sylt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in List auf Sylt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in List auf Sylt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von List auf Sylt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von List auf Sylt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu List auf Sylt
Kampen (Sylt) Nordfriesland 8,786 km 865,42 € ↑ + 637,71 %
Wenningstedt-Braderup (Sylt) Nordfriesland 11,615 km 865,42 € ↑ + 637,71 %
Sylt Nordfriesland 14,258 km 1.684,02 € ↑ + 1335,51 %
Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog Nordfriesland 21,597 km - → +- 0,00 %
Rodenäs Nordfriesland 22,583 km 751,18 € ↑ + 540,33 %
Klanxbüll Nordfriesland 23,379 km - → +- 0,00 %
Emmelsbüll-Horsbüll Nordfriesland 28,034 km - → +- 0,00 %
Aventoft Nordfriesland 28,229 km - → +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in List auf Sylt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in List auf Sylt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in List auf Sylt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in List auf Sylt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in List auf Sylt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in List auf Sylt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in List auf Sylt?

Der Quadratmeter kostet in List auf Sylt durchschnittlich 117,31 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in List auf Sylt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in List auf Sylt mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in List auf Sylt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in List auf Sylt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in List auf Sylt und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 62 Angebote in und rund um List auf Sylt in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in List auf Sylt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um List auf Sylt haben eine durchschnittliche Größe von 2.393,00 m². Der Median beträgt dabei 1.670,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in List auf Sylt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in List auf Sylt und Umgebung kostet 461,00 € pro m². Es hat eine Größe von 40.402,00 m² und wird insgesamt für 1.450.000,00 € angeboten.

Ist List auf Sylt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist List auf Sylt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist List auf Sylt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 354,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in List auf Sylt?

Der Grundstückspreis der Stadt List auf Sylt ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für List auf Sylt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 383 für Schleswig-Holstein und auf Platz 4325 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in List auf Sylt?

Die Vermarktung in List auf Sylt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2022) im Durchschnitt 3,75 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.