Aktuelle Grundstückspreise in List auf Sylt
Der genaue Grundstückspreis in List auf Sylt (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in List auf Sylt und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in List auf Sylt Stand März 2025
Die Grundstückspreise in List auf Sylt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in List auf Sylt liegt aktuell zwischen 1.192,19 €/m² und 1.683,10 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in List auf Sylt auf bis zu 1.823,36 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für List auf Sylt (Nordfriesland). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in List auf Sylt | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis List auf Sylt | 1.123.333,33 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,592 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in List auf Sylt | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in List auf Sylt | 6 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 41 |
| In Schleswig-Holstein | 3 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in List auf Sylt | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 420.774,65 € |
| 500 m² Grundstück | 701.291,08 € |
| 700 m² Grundstück | 981.807,51 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis List auf Sylt | 1.630,93 € |
| Median des Quadratmeterpreises List auf Sylt | 1.402,58 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen List auf Sylt | 1.262,32 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 1.192,19 € |
| Normale Lage | 1.402,58 € |
| Gute Lage & Anbindung | 1.683,10 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in List auf Sylt | 359 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in List auf Sylt | 649 m² |
| Median der Grundstücksfläche in List auf Sylt | 852 m² |
| Größte Grundstücksfläche in List auf Sylt | 852 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in List auf Sylt insgesamt | 3.894 m² |
Der Bodenrichtwert in List auf Sylt
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in List auf Sylt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in List auf Sylt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in List auf Sylt dar. Die zuständige Gemeinde in List auf Sylt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für List auf Sylt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in List auf Sylt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in List auf Sylt akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für List auf Sylt?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in List auf Sylt
Die Preise für Grundstücke in List auf Sylt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in List auf Sylt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für List auf Sylt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in List auf Sylt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in List auf Sylt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in List auf Sylt oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in List auf Sylt
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in List auf Sylt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in List auf Sylt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in List auf Sylt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in List auf Sylt
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in List auf Sylt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für List auf Sylt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in List auf Sylt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in List auf Sylt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in List auf Sylt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von List auf Sylt
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von List auf Sylt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu List auf Sylt |
|---|---|---|---|---|
| Kampen (Sylt) | Nordfriesland | 8,786 km | 865,42 € | ↓ - 46,94 % |
| Wenningstedt-Braderup (Sylt) | Nordfriesland | 11,615 km | 2.114,39 € | ↑ + 29,64 % |
| Sylt | Nordfriesland | 14,258 km | 1.959,17 € | ↑ + 20,13 % |
| Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog | Nordfriesland | 21,597 km | - | → +- 0,00 % |
| Rodenäs | Nordfriesland | 22,583 km | 751,18 € | ↓ - 53,94 % |
| Klanxbüll | Nordfriesland | 23,379 km | - | → +- 0,00 % |
| Emmelsbüll-Horsbüll | Nordfriesland | 28,034 km | - | → +- 0,00 % |
| Aventoft | Nordfriesland | 28,229 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in List auf Sylt Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für List auf Sylt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in List auf Sylt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in List auf Sylt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für List auf Sylt
Kosten beim Kauf von Grundstücken in List auf Sylt
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in List auf Sylt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in List auf Sylt schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in List auf Sylt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in List auf Sylt
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in List auf Sylt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in List auf Sylt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in List auf Sylt realistisch einschätzen zu können.