Aktuelle Grundstückspreise in Mansfeld

Der genaue Grundstückspreis in Mansfeld (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mansfeld und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mansfeld Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Mansfeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mansfeld liegt aktuell zwischen 1,53 €/m² und 2,16 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mansfeld auf bis zu 2,34 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mansfeld (Mansfeld-Südharz). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mansfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Mansfeld	23.210,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,225 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mansfeld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mansfeld	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.317
In Sachsen-Anhalt	117

Mögliche Preise für Grundstücke in Mansfeld
300 m² Grundstück	541,04 €
500 m² Grundstück	901,73 €
700 m² Grundstück	1.262,42 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mansfeld	4,59 €
Median des Quadratmeterpreises Mansfeld	1,80 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mansfeld	1,62 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1,53 €
Normale Lage	1,80 €
Gute Lage & Anbindung	2,16 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mansfeld	1.350 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mansfeld	13.184,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Mansfeld	20.932 m²
Größte Grundstücksfläche in Mansfeld	24.477 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mansfeld insgesamt	79.105 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mansfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mansfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mansfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mansfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Mansfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mansfeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mansfeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mansfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 4,59 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mansfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 18,52 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mansfeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mansfeld

Die Preise für Grundstücke in Mansfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mansfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mansfeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mansfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mansfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mansfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mansfeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mansfeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mansfeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mansfeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mansfeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mansfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mansfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mansfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mansfeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mansfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mansfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mansfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mansfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mansfeld
Klostermansfeld	Mansfeld-Südharz	2,858 km	51,73 €	↑ + 1026,54 %
Benndorf	Mansfeld-Südharz	3,723 km	-	→ +- 0,00 %
Helbra	Mansfeld-Südharz	5,214 km	5,55 €	↑ + 20,77 %
Ahlsdorf	Mansfeld-Südharz	5,996 km	-	→ +- 0,00 %
Hettstedt	Mansfeld-Südharz	6,189 km	2,16 €	↓ - 52,98 %
Hergisdorf	Mansfeld-Südharz	7,297 km	-	→ +- 0,00 %
Wimmelburg	Mansfeld-Südharz	9,225 km	2,27 €	↓ - 50,46 %
Arnstein	Mansfeld-Südharz	9,491 km	3,02 €	↓ - 34,15 %

Grundstückspreisentwicklung in Mansfeld Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mansfeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mansfeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mansfeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mansfeld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mansfeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mansfeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mansfeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mansfeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mansfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mansfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mansfeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mansfeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mansfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mansfeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mansfeld liegt durchschnittlich bei 4,59 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mansfeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mansfeld?

Den Grundstückspreis in Mansfeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mansfeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mansfeld und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Mansfeld in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mansfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mansfeld haben eine durchschnittliche Größe von 13.184,17 m². Der Median beträgt dabei 20.932,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mansfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Mansfeld und Umgebung kostet 18,52 € pro m². Es hat eine Größe von 24.477,00 m² und wird insgesamt für 50.000,00 € angeboten.

Ist Mansfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mansfeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Mansfeld günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mansfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Mansfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um -78,36 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mansfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 117 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 6317 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mansfeld?

Die Vermarktung in Mansfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 5,22 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.