Aktuelle Grundstückspreise in Wissen

Der genaue Grundstückspreis in Wissen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wissen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wissen Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Wissen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wissen liegt aktuell zwischen 33,70 €/m² und 47,58 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wissen auf bis zu 51,54 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wissen (Altenkirchen). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wissen
Durchschnittlicher Angebotspreis Wissen	45.833,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,031 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wissen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wissen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.777
In Rheinland-Pfalz	649

Mögliche Preise für Grundstücke in Wissen
300 m² Grundstück	11.894,27 €
500 m² Grundstück	19.823,79 €
700 m² Grundstück	27.753,30 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wissen	35,29 €
Median des Quadratmeterpreises Wissen	39,65 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wissen	35,68 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	33,70 €
Normale Lage	39,65 €
Gute Lage & Anbindung	47,58 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wissen	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wissen	1.163,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Wissen	1.135 m²
Größte Grundstücksfläche in Wissen	3.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wissen insgesamt	6.981 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wissen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wissen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wissen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wissen dar. Die zuständige Gemeinde in Wissen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wissen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wissen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wissen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 35,29 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wissen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 56,05 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wissen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wissen

Die Preise für Grundstücke in Wissen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wissen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wissen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wissen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wissen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wissen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wissen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wissen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wissen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wissen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wissen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wissen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wissen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wissen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wissen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wissen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wissen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wissen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wissen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wissen
Hövels	Altenkirchen	3,329 km	-	→ +- 0,00 %
Etzbach	Altenkirchen	3,389 km	191,59 €	↑ + 442,85 %
Bitzen	Altenkirchen	3,414 km	-	→ +- 0,00 %
Birken-Honigsessen	Altenkirchen	4,113 km	77,39 €	↑ + 119,27 %
Selbach (Sieg)	Altenkirchen	4,284 km	-	→ +- 0,00 %
Bruchertseifen	Altenkirchen	4,295 km	-	→ +- 0,00 %
Hamm (Sieg)	Altenkirchen	4,391 km	-	→ +- 0,00 %
Helmeroth	Altenkirchen	4,563 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wissen Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wissen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wissen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wissen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wissen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wissen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wissen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wissen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wissen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wissen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wissen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wissen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wissen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wissen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wissen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wissen liegt durchschnittlich bei 35,29 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wissen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wissen?

Den Grundstückspreis in Wissen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wissen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wissen und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Wissen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wissen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wissen haben eine durchschnittliche Größe von 1.163,50 m². Der Median beträgt dabei 1.135,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wissen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Wissen und Umgebung kostet 56,05 € pro m². Es hat eine Größe von 3.000,00 m² und wird insgesamt für 100.000,00 € angeboten.

Ist Wissen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wissen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Wissen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wissen?

Der Grundstückspreis der Stadt Wissen ist im letzten Monat durchschnittlich um -54,25 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wissen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 649 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5777 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wissen?

Die Vermarktung in Wissen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.