Aktuelle Grundstückspreise in Wissen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Der genaue Grundstückspreis in Wissen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wissen und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Wissen Stand Oktober 2026

Die Grundstückspreise in Wissen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wissen liegt aktuell zwischen 47,65 €/m² und 67,26 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wissen auf bis zu 72,87 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wissen (Altenkirchen). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wissen
Durchschnittlicher Angebotspreis Wissen	41.841,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,033 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wissen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wissen	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.566
In Rheinland-Pfalz	603

Mögliche Preise für Grundstücke in Wissen
300 m² Grundstück	16.816,14 €
500 m² Grundstück	28.026,91 €
700 m² Grundstück	39.237,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wissen	48,31 €
Median des Quadratmeterpreises Wissen	56,05 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wissen	50,45 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	47,65 €
Normale Lage	56,05 €
Gute Lage & Anbindung	67,26 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wissen	607 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wissen	1.107,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Wissen	950 m²
Größte Grundstücksfläche in Wissen	2.314 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wissen insgesamt	15.506 m²

Letzte Aktualisierung: 06.10.2026

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Wissen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wissen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wissen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wissen dar. Die zuständige Gemeinde in Wissen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wissen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wissen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wissen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 48,31 € pro m² (Stand Oktober 2026) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wissen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 98,34 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wissen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wissen

Die Preise für Grundstücke in Wissen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wissen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wissen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wissen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wissen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wissen oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wissen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wissen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wissen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wissen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wissen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wissen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wissen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wissen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wissen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wissen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wissen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wissen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wissen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wissen
Hövels	Altenkirchen	3,329 km	-	→ +- 0,00 %
Etzbach	Altenkirchen	3,389 km	191,59 €	↑ + 296,54 %
Bitzen	Altenkirchen	3,414 km	-	→ +- 0,00 %
Birken-Honigsessen	Altenkirchen	4,113 km	77,39 €	↑ + 60,18 %
Selbach (Sieg)	Altenkirchen	4,284 km	-	→ +- 0,00 %
Bruchertseifen	Altenkirchen	4,295 km	-	→ +- 0,00 %
Hamm (Sieg)	Altenkirchen	4,391 km	-	→ +- 0,00 %
Helmeroth	Altenkirchen	4,563 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wissen Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wissen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wissen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wissen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wissen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wissen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wissen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wissen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wissen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wissen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wissen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wissen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wissen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wissen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wissen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wissen liegt durchschnittlich bei 48,31 € Oktober 2026. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wissen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wissen?

Den Grundstückspreis in Wissen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wissen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wissen und Umgebung?

Im Oktober 2026 gibt es 14 Angebote in und rund um Wissen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wissen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wissen haben eine durchschnittliche Größe von 1.107,57 m². Der Median beträgt dabei 950,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wissen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2026) in Wissen und Umgebung kostet 98,34 € pro m². Es hat eine Größe von 2.314,00 m² und wird insgesamt für 83.000,00 € angeboten.

Ist Wissen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 219,72 € ist Wissen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2026. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Wissen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 137,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wissen?

Der Grundstückspreis der Stadt Wissen ist im letzten Monat durchschnittlich um 36,89 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wissen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 603 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5566 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wissen?

Die Vermarktung in Wissen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2026) im Durchschnitt 4,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.