Aktuelle Grundstückspreise in Birken-Honigsessen

Der genaue Grundstückspreis in Birken-Honigsessen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Birken-Honigsessen und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Birken-Honigsessen Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Birken-Honigsessen (Altenkirchen) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Birken-Honigsessen
Durchschnittlicher Angebotspreis Birken-Honigsessen	79.937,30 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,908 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Birken-Honigsessen	7
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Birken-Honigsessen	61

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.350
In Rheinland-Pfalz	508

Mögliche Preise für Grundstücke in Birken-Honigsessen
300 m² Grundstück	19.947,37 €
500 m² Grundstück	33.245,61 €
700 m² Grundstück	46.543,86 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Birken-Honigsessen	77,39 €
Median des Quadratmeterpreises Birken-Honigsessen	66,49 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Birken-Honigsessen	59,84 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	56,52 €
Normale Lage	66,49 €
Gute Lage & Anbindung	79,79 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Birken-Honigsessen	260 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Birken-Honigsessen	1.682 m²
Median der Grundstücksfläche in Birken-Honigsessen	570 m²
Größte Grundstücksfläche in Birken-Honigsessen	12.724 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Birken-Honigsessen insgesamt	114.390 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Birken-Honigsessen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Birken-Honigsessen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Birken-Honigsessen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Birken-Honigsessen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Birken-Honigsessen dar. Die zuständige Gemeinde in Birken-Honigsessen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Birken-Honigsessen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 77,39 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Birken-Honigsessen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 265,62 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Birken-Honigsessen

Die Preise für Grundstücke in Birken-Honigsessen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Birken-Honigsessen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Birken-Honigsessen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Birken-Honigsessen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Birken-Honigsessen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Birken-Honigsessen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Birken-Honigsessen oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Birken-Honigsessen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Birken-Honigsessen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Birken-Honigsessen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Birken-Honigsessen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Birken-Honigsessen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Birken-Honigsessen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Birken-Honigsessen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Birken-Honigsessen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Birken-Honigsessen
Wissen	Altenkirchen	4,113 km	92,70 €	↑ + 19,79 %
Hövels	Altenkirchen	4,333 km	-	→ +- 0,00 %
Bitzen	Altenkirchen	4,618 km	-	→ +- 0,00 %
Morsbach	Oberbergischer Kreis	5,43 km	66,54 €	↓ - 14,03 %
Katzwinkel	Vulkaneifel	5,58 km	-	→ +- 0,00 %
Katzwinkel (Sieg)	Altenkirchen	5,58 km	41,02 €	↓ - 46,99 %
Etzbach	Altenkirchen	5,913 km	191,59 €	↑ + 147,57 %
Mittelhof	Altenkirchen	6,502 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Birken-Honigsessen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Birken-Honigsessen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Birken-Honigsessen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Birken-Honigsessen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Birken-Honigsessen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Birken-Honigsessen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Birken-Honigsessen?

Der Quadratmeter kostet in Birken-Honigsessen durchschnittlich 77,39 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Birken-Honigsessen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Birken-Honigsessen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Birken-Honigsessen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Birken-Honigsessen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 68 Angebote in und rund um Birken-Honigsessen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Birken-Honigsessen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Birken-Honigsessen haben eine durchschnittliche Größe von 1.682,00 m². Der Median beträgt dabei 570,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Birken-Honigsessen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Birken-Honigsessen und Umgebung kostet 265,62 € pro m². Es hat eine Größe von 12.724,00 m² und wird insgesamt für 580.000,00 € angeboten.

Ist Birken-Honigsessen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Birken-Honigsessen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Birken-Honigsessen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Birken-Honigsessen?

Der Grundstückspreis der Stadt Birken-Honigsessen ist im letzten Monat durchschnittlich um -18,06 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Birken-Honigsessen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 508 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5350 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Birken-Honigsessen?

Die Vermarktung in Birken-Honigsessen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,91 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.