Aktuelle Grundstückspreise in Wittendörp

Der genaue Grundstückspreis in Wittendörp (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wittendörp und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wittendörp Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Wittendörp bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wittendörp liegt aktuell zwischen 41,48 €/m² und 58,56 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wittendörp auf bis zu 63,44 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wittendörp (Ludwigslust-Parchim). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wittendörp
Durchschnittlicher Angebotspreis Wittendörp	66.333,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,339 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wittendörp	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wittendörp	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.325
In Mecklenburg-Vorpommern	118

Mögliche Preise für Grundstücke in Wittendörp
300 m² Grundstück	14.638,91 €
500 m² Grundstück	24.398,18 €
700 m² Grundstück	34.157,45 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wittendörp	57,18 €
Median des Quadratmeterpreises Wittendörp	48,80 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wittendörp	43,92 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	41,48 €
Normale Lage	48,80 €
Gute Lage & Anbindung	58,56 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wittendörp	249 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wittendörp	1.544,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Wittendörp	1.418 m²
Größte Grundstücksfläche in Wittendörp	3.334 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wittendörp insgesamt	9.267 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wittendörp

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wittendörp ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wittendörp so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wittendörp dar. Die zuständige Gemeinde in Wittendörp stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wittendörp sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wittendörp?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wittendörp akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 57,18 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wittendörp errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 100,40 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wittendörp?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wittendörp

Die Preise für Grundstücke in Wittendörp können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wittendörp mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wittendörp festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wittendörp deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wittendörp ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wittendörp oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wittendörp

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wittendörp?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wittendörp hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wittendörp sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wittendörp

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wittendörp ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wittendörp liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wittendörp verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wittendörp häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wittendörp liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wittendörp in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wittendörp

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wittendörp mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wittendörp
Wittenburg	Ludwigslust-Parchim	3,831 km	51,58 €	↓ - 9,79 %
Perlin	Nordwestmecklenburg	7,953 km	-	→ +- 0,00 %
Hülseburg	Ludwigslust-Parchim	7,977 km	-	→ +- 0,00 %
Bobzin	Ludwigslust-Parchim	7,992 km	-	→ +- 0,00 %
Schossin	Ludwigslust-Parchim	8,814 km	-	→ +- 0,00 %
Rögnitz	Nordwestmecklenburg	8,874 km	-	→ +- 0,00 %
Schildetal	Nordwestmecklenburg	9,092 km	33,17 €	↓ - 42 %
Dümmer	Ludwigslust-Parchim	9,266 km	88,34 €	↑ + 54,48 %

Grundstückspreisentwicklung in Wittendörp Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wittendörp liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wittendörp kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wittendörp hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wittendörp

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wittendörp

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wittendörp eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wittendörp schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wittendörp ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wittendörp

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wittendörp kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wittendörp indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wittendörp realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wittendörp

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wittendörp?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wittendörp liegt durchschnittlich bei 57,18 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wittendörp kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wittendörp?

Den Grundstückspreis in Wittendörp legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wittendörp sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wittendörp und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Wittendörp in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wittendörp durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wittendörp haben eine durchschnittliche Größe von 1.544,50 m². Der Median beträgt dabei 1.418,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wittendörp pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Wittendörp und Umgebung kostet 100,40 € pro m². Es hat eine Größe von 3.334,00 m² und wird insgesamt für 119.000,00 € angeboten.

Ist Wittendörp eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wittendörp eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Wittendörp günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wittendörp?

Der Grundstückspreis der Stadt Wittendörp ist im letzten Monat durchschnittlich um 18,14 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wittendörp im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 118 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5325 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wittendörp?

Die Vermarktung in Wittendörp dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.