Aktuelle Grundstückspreise in Wohltorf

Der genaue Grundstückspreis in Wohltorf (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wohltorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wohltorf Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Wohltorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wohltorf liegt aktuell zwischen 336,60 €/m² und 475,20 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wohltorf auf bis zu 514,80 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wohltorf (Herzogtum Lauenburg). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wohltorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Wohltorf	277.833,60 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,473 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wohltorf	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wohltorf	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.743
In Schleswig-Holstein	246

Mögliche Preise für Grundstücke in Wohltorf
300 m² Grundstück	118.800,00 €
500 m² Grundstück	198.000,00 €
700 m² Grundstück	277.200,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wohltorf	207,69 €
Median des Quadratmeterpreises Wohltorf	396,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wohltorf	356,40 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	336,60 €
Normale Lage	396,00 €
Gute Lage & Anbindung	475,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wohltorf	450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wohltorf	1.765,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Wohltorf	1.250 m²
Größte Grundstücksfläche in Wohltorf	5.568 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wohltorf insgesamt	8.826 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wohltorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wohltorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wohltorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wohltorf dar. Die zuständige Gemeinde in Wohltorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wohltorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wohltorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wohltorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 207,69 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wohltorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 571,43 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wohltorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wohltorf

Die Preise für Grundstücke in Wohltorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wohltorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wohltorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wohltorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wohltorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wohltorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wohltorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wohltorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wohltorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wohltorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wohltorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wohltorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wohltorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wohltorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wohltorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wohltorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wohltorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wohltorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wohltorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wohltorf
Reinbek	Stormarn	2,347 km	533,93 €	↑ + 157,08 %
Aumühle	Herzogtum Lauenburg	2,439 km	-	→ +- 0,00 %
Wentorf	Herzogtum Lauenburg	3,699 km	352,86 €	↑ + 69,9 %
Wentorf bei Hamburg	Herzogtum Lauenburg	3,699 km	684,29 €	↑ + 229,48 %
Kröppelshagen-Fahrendorf	Herzogtum Lauenburg	4,116 km	409,94 €	↑ + 97,38 %
Glinde	Stormarn	4,908 km	596,26 €	↑ + 187,1 %
Börnsen	Herzogtum Lauenburg	5,711 km	-	→ +- 0,00 %
Escheburg	Herzogtum Lauenburg	6,272 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wohltorf Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wohltorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wohltorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wohltorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wohltorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wohltorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wohltorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wohltorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wohltorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wohltorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wohltorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wohltorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wohltorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wohltorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wohltorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wohltorf liegt durchschnittlich bei 207,69 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wohltorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wohltorf?

Den Grundstückspreis in Wohltorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wohltorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wohltorf und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Wohltorf in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wohltorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wohltorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.765,20 m². Der Median beträgt dabei 1.250,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wohltorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Wohltorf und Umgebung kostet 571,43 € pro m². Es hat eine Größe von 5.568,00 m² und wird insgesamt für 499.999,00 € angeboten.

Ist Wohltorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wohltorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Wohltorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wohltorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Wohltorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -18,07 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wohltorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 246 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2743 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wohltorf?

Die Vermarktung in Wohltorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,47 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.