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Aktuelle Grundstückspreise in Glinde

Der genaue Grundstückspreis in Glinde (Schleswig-Holstein) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Glinde Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Glinde, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Glinde
Durchschnittlicher Angebotspreis Glinde 561.620,69 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,232 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Glinde 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Glinde 29
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 887
In Schleswig-Holstein 36
Mögliche Preise für Grundstücke in Glinde
300 m² Grundstück 162.592,80 €
500 m² Grundstück 270.988,01 €
700 m² Grundstück 379.383,21 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Glinde 590,96 €
Median des Quadratmeterpreises Glinde 541,98 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Glinde 487,78 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 460,68 €
Normale Lage 541,98 €
Gute Lage & Anbindung 650,37 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Glinde 250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Glinde 1.016,966 m²
Median der Grundstücksfläche in Glinde 1.751 m²
Größte Grundstücksfläche in Glinde 3.024 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Glinde insgesamt 29.492 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Glinde im Dezember 2023



Grundstückspreise Glinde

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Glinde




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Glinde

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Glinde ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Glinde so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Glinde dar. Die zuständige Gemeinde in Glinde stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Glinde akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 590,96 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Glinde errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.153,85 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Glinde

Die Preise für Grundstücke in Glinde können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Glinde mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Glinde festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Glinde deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Glinde erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Glinde ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Glinde oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Glinde ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Glinde liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Glinde verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Glinde in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Glinde. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Glinde liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Glinde

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Glinde mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Glinde
Oststeinbek Stormarn 3,086 km 562,53 € ↓ - 4,81 %
Reinbek Stormarn 3,479 km 533,93 € ↓ - 9,65 %
Barsbüttel Stormarn 4,108 km 654,59 € ↑ + 10,77 %
Wohltorf Herzogtum Lauenburg 4,908 km 582,56 € ↓ - 1,42 %
Wentorf Herzogtum Lauenburg 6,286 km 237,97 € ↓ - 59,73 %
Wentorf bei Hamburg Herzogtum Lauenburg 6,286 km 734,57 € ↑ + 24,3 %
Stapelfeld Stormarn 6,832 km - → +- 0,00 %
Aumühle Herzogtum Lauenburg 6,837 km - → +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Glinde

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Glinde und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Glinde ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Glinde

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Glinde kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Glinde

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Glinde?

Der Quadratmeter kostet in Glinde durchschnittlich 590,96 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Glinde mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Glinde mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Glinde?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Glinde fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Glinde und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 29 Angebote in und rund um Glinde in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Glinde durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Glinde haben eine durchschnittliche Größe von 1.016,97 m². Der Median beträgt dabei 1.751,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Glinde pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Glinde und Umgebung kostet 1.153,85 € pro m². Es hat eine Größe von 3.024,00 m² und wird insgesamt für 1.500.000,00 € angeboten.

Ist Glinde eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Glinde eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Glinde teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 353,67 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Glinde?

Der Grundstückspreis der Stadt Glinde ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,98 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Glinde im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 36 für Schleswig-Holstein und auf Platz 887 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Glinde?

Die Vermarktung in Glinde dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,23 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Glinde

Glinde, Oerel