Aktuelle Grundstückspreise in Kißlegg

Der genaue Grundstückspreis in Kißlegg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kißlegg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Kißlegg Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kißlegg (Ravensburg) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kißlegg
Durchschnittlicher Angebotspreis Kißlegg	379.552,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,274 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kißlegg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kißlegg	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.444
In Baden-Württemberg	392

Mögliche Preise für Grundstücke in Kißlegg
300 m² Grundstück	181.926,28 €
500 m² Grundstück	303.210,46 €
700 m² Grundstück	424.494,65 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kißlegg	440,92 €
Median des Quadratmeterpreises Kißlegg	606,42 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kißlegg	545,78 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	515,46 €
Normale Lage	606,42 €
Gute Lage & Anbindung	727,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kißlegg	425 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kißlegg	1.249 m²
Median der Grundstücksfläche in Kißlegg	841 m²
Größte Grundstücksfläche in Kißlegg	3.932 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kißlegg insgesamt	6.245 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kißlegg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Kißlegg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kißlegg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kißlegg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kißlegg dar. Die zuständige Gemeinde in Kißlegg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kißlegg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 440,92 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kißlegg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 623,53 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kißlegg

Die Preise für Grundstücke in Kißlegg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kißlegg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kißlegg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kißlegg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kißlegg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kißlegg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kißlegg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kißlegg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kißlegg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kißlegg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kißlegg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kißlegg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kißlegg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kißlegg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kißlegg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kißlegg
Wolfegg	Ravensburg	7,491 km	376,05 €	↓ - 14,71 %
Vogt	Ravensburg	8,972 km	372,82 €	↓ - 15,45 %
Leutkirch im Allgäu	Ravensburg	10,931 km	117,31 €	↓ - 73,39 %
Wangen im Allgäu	Ravensburg	12,062 km	117,07 €	↓ - 73,45 %
Bergatreute	Ravensburg	12,39 km	364,46 €	↓ - 17,34 %
Argenbühl	Ravensburg	12,537 km	446,12 €	↑ + 1,18 %
Bad Wurzach	Ravensburg	13,188 km	290,87 €	↓ - 34,03 %
Waldburg	Ravensburg	13,344 km	590,85 €	↑ + 34 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kißlegg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kißlegg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kißlegg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kißlegg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kißlegg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kißlegg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kißlegg?

Der Quadratmeter kostet in Kißlegg durchschnittlich 440,92 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kißlegg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kißlegg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kißlegg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kißlegg und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Kißlegg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kißlegg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kißlegg haben eine durchschnittliche Größe von 1.249,00 m². Der Median beträgt dabei 841,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kißlegg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Kißlegg und Umgebung kostet 623,53 € pro m². Es hat eine Größe von 3.932,00 m² und wird insgesamt für 707.760,00 € angeboten.

Ist Kißlegg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Kißlegg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Kißlegg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kißlegg?

Der Grundstückspreis der Stadt Kißlegg ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,94 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kißlegg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 392 für Baden-Württemberg und auf Platz 1444 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kißlegg?

Die Vermarktung in Kißlegg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,27 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.